زندگی در آپارتمان‌ها قوانین خاص خود را دارد که یکی از آن‌ها مربوط به اسباب‌کشی است. بسیاری از افراد هنگام جابه‌جایی با چالش‌هایی مانند محدودیت استفاده از آسانسور، زمان‌بندی مشخص و قوانین مربوط به مشاعات مواجه می‌شوند و خیلی وقت‌ها هم به خاطر عدم اطلاع از این قوانین مجبور به جبران خسارت خواهند شد. همین موضوع باعث شده تا در این مقاله از بلاگ سنجاق، به سراغ مقررات و نکاتی که باید هنگام اسباب‌کشی در آپارتمان رعایت کنید، برویم و آن‌ها را برای شما شفاف کنیم.
آنچه در ادامه می‌خوانیم:
قانون اسباب‌کشی در آپارتمان چیست؟
قوانین اسباب‌کشی در آپارتمان‌ها با هدف حفظ آرامش ساکنان، جلوگیری از آسیب به ساختمان و رعایت حقوق سایر همسایگان نوشته شده است. برخی از این قوانین در ماده ۵۶ قانون تملک آپارتمان‌ها نوشته شده‌اند و برخی دیگر توسط مدیر ساختمان یا هیئت‌مدیره به طور اختصاصی برای هر ساختمان تنظیم می‌شوند.
با این وجود، مهم‌ترین قوانین مربوط به اسباب‌کشی شامل موارد زیر است:
-
هماهنگی با مدیر ساختمان پیش از اسباب‌کشی
-
رعایت ساعت‌های مجاز برای جابه‌جایی وسایل
-
عدم ایجاد مزاحمت برای همسایگان
-
رعایت اصول ایمنی هنگام حمل وسایل
-
پرداخت هزینه‌های مربوط به اسباب‌کشی در صورت تعیین از سوی مدیریت ساختمان
آیا اسباب‌کشی با آسانسور مجاز است؟
استفاده از آسانسور برای حمل بار یکی از مهم‌ترین چالش‌ها هنگام اسباب‌کشی است. در برخی ساختمان‌ها، حمل وسایل سنگین با آسانسور کاملا ممنوع اعلام شده، زیرا ممکن است به سیستم بالابر آسیب بزند یا خطر سقوط کابین را افزایش دهد. البته قانون استفاده از آسانسور برای اسباب کشی در ساختمان متفاوت باشد.
طبق ماده ۵۶ قانون تملک آپارتمان‌ها و ماده ۵۶ قانون آسانسور، حمل بار با آسانسور ممنوع است. البته مدیر ساختمان می‌تواند مقرراتی برای استفاده از مشاعات، از جمله آسانسور، تعیین کند. برخی مجتمع‌ها به همین دلیل، مبلغی به‌عنوان شارژ اسباب‌کشی دریافت می‌کنند تا هزینه استهلاک و تعمیرات آسانسور پوشش داده شود.
اگر در ساختمان شما استفاده از آسانسور برای اسباب‌کشی مجاز است، باید این نکات را رعایت کنید:
-
ظرفیت آسانسور را در نظر بگیرید و از بارگیری بیش از حد جلوگیری کنید.
-
اگر وسیله‌ای بیش از حد سنگین است، آن را از طریق پله‌ها جابه‌جا کنید.
-
از پوشش‌های محافظ برای دیواره‌های آسانسور استفاده کنید تا از آسیب جلوگیری شود.
-
در صورتیکه آسانسور دچار خرابی شود، هزینه تعمیرات بر عهده فرد خاطی خواهد بود.
آیا مدیر ساختمان می‌تواند هنگام اسباب‌کشی آسانسور را قطع کند؟
مدیر ساختمان حق دارد برای جلوگیری از خرابی و آسیب به آسانسور، دسترسی به آن را برای حمل بار محدود کند، اما به‌طور کلی قطع کامل آسانسور برای جلوگیری از اسباب‌کشی غیرقانونی است. اگر مدیر ساختمان بدون دلیل قانع‌کننده مانع استفاده از آسانسور شود، ساکنان می‌توانند از طریق مراجع قانونی اعتراض خود را پیگیری کنند.
مهم‌ترین نکات هنگام اسباب‌کشی در آپارتمان
۱. هماهنگی با مدیر ساختمان
قبل از اسباب‌کشی، لازم است با مدیر ساختمان تماس بگیرید و درباره قوانین خاص مجتمع، ساعت‌های مجاز و امکان استفاده از آسانسور سوال کنید. برخی ساختمان‌ها نیاز به دریافت مجوز دارند و در غیر این صورت، ممکن است اسباب‌کشی شما با مشکل مواجه شود.
۲. رعایت ساعت‌های مجاز اسباب‌کشی
بیشتر ساختمان‌ها محدودیت‌هایی برای ساعت‌های اسباب‌کشی دارند تا مزاحمتی برای سایر ساکنان ایجاد نشود.
معمولا ساعت‌های ۹ صبح تا ۷ عصر برای اسباب‌کشی مناسب در نظر گرفته می‌شود.
۳. جلوگیری از آسیب به مشاعات ساختمان
وسایل سنگین و حجیم هنگام حمل‌ونقل ممکن است به درب‌های ورودی، کف راهرو، دیوارها و آسانسور آسیب بزنند. بهتر است:
-
از پوشش‌های محافظ برای کف و دیوارها استفاده کنید.
-
هنگام حمل وسایل حجیم، از افراد حرفه‌ای کمک بگیرید.
-
اگر آسیب ایجاد شد، هزینه تعمیرات بر عهده شما خواهد بود.
۴. عدم ایجاد سد معبر در راهروها و پارکینگ
یکی از مشکلات رایج هنگام اسباب‌کشی، قرار دادن وسایل در راهروها و پارکینگ است که باعث مزاحمت برای سایر ساکنان می‌شود. برای پیشگیری از بروز این اتفاق، وسایل را سریع جابه‌جا کنید و در مکان‌های پر رفت‌و‌آمد نگذارید. همچنین پارکینگ و راهروها را پس از پایان اسباب‌کشی کاملا تمیز کنید.
۵. حفظ سکوت و آرامش
اسباب‌کشی معمولا با صدای جابه‌جایی وسایل، کوبیدن درها و مکالمات با صدای بلند همراه است. رعایت موارد زیر می‌تواند از ایجاد مزاحمت برای همسایگان جلوگیری کند:
-
تا حد امکان از فریاد زدن و صحبت با صدای بلند خودداری کنید.
-
اگر نیاز به سوراخ‌کاری یا نصب وسایل جدید دارید، آن را در ساعت‌های مناسب انجام دهید.
۶. استفاده از شرکت باربری حرفه‌ای
برای کاهش مشکلات اسباب‌کشی مثل تخریب وسایل و محل سکونت، بهتر است از شرکت‌های باربری معتبر کمک بگیرید. این شرکت‌ها در جابه‌جایی وسایل تجربه کافی دارند و احتمال آسیب به ساختمان و وسایل را کاهش می‌دهند. برخی شرکت‌ها نیز بیمه خسارت دارند که در صورت بروز مشکل و آسیب به وسایل، هزینه‌ها را جبران می‌کند.
شارژ اسباب‌کشی چیست و آیا پرداخت آن اجباری است؟
در برخی ساختمان‌ها، مبلغی تحت عنوان شارژ اسباب‌کشی از ساکنان دریافت می‌شود. این مبلغ معمولا برای پوشش هزینه‌های احتمالی تعمیر آسانسور، نظافت مشاعات و استهلاک ساختمان در نظر گرفته می‌شود. به طور معمول این هزینه بین ۵۰ هزار تا ۳۰۰ هزار تومان متغیر است و پرداخت آن تنها در صورتی الزامی است که در قوانین ساختمان ذکر شده باشد.
جریمه‌های احتمالی برای رعایت نکردن قوانین اسباب‌کشی
عدم رعایت قوانین اسباب‌کشی می‌تواند منجر به جریمه‌های مختلفی برای شما شود:
-
استفاده غیرمجاز از آسانسور: ممکن است شامل پرداخت خسارت یا جریمه نقدی شوید.
-
ایجاد مزاحمت برای همسایگان: در برخی ساختمان‌ها، اگر صدای زیاد یا سد معبر ایجاد کنید، مدیر ساختمان می‌تواند از شما شکایت کند.
-
خراب کردن مشاعات ساختمان: در صورت ایجاد خسارت به درها، دیوارها یا آسانسور، هزینه تعمیرات مستقیما و کامل از شما دریافت می‌شود.
-
اسباب‌کشی در ساعات غیرمجاز: برخی ساختمان‌ها به خاطر عدم رعایت ساعت مجاز اسباب‌کشی، جریمه تعیین کرده‌اند و از مستاجران دریافت می‌کنند.
جمع‌بندی
اسباب‌کشی در آپارتمان فرآیندی است که اگر بدون برنامه‌ریزی و رعایت قوانین انجام شود، می‌تواند به یک چالش بزرگ تبدیل شود. قوانین و مقرراتی که برای این کار در نظر گرفته شده‌اند، با هدف حفظ آرامش ساکنان، جلوگیری از خسارت به مشاعات ساختمان و مدیریت بهینه فضای مشترک تنظیم شده‌اند.
هماهنگی با مدیر ساختمان، رعایت ساعت‌های مجاز اسباب‌کشی، جلوگیری از ایجاد مزاحمت برای همسایگان و توجه به مقررات مربوط به استفاده از آسانسور، از جمله مواردی هستند که هر فرد باید هنگام جابه‌جایی به آن‌ها پایبند باشد. همچنین، در برخی موارد، پرداخت هزینه‌هایی مانند شارژ اسباب‌کشی نیز ممکن است اجباری باشد که این موضوع بستگی به قوانین داخلی ساختمان دارد.
در صورتی که این نکات رعایت نشوند، ممکن است جریمه حمل بار با آسانسور، تذکر از سوی مدیریت ساختمان یا حتی مشکلات حقوقی برای فرد ایجاد شود. علاوه بر این، داشتن یک اسباب‌کشی منظم و بدون دردسر، تاثیر مثبتی بر روابط با همسایگان جدید خواهد داشت و از همان ابتدا ذهنیت خوبی در مورد شما ایجاد می‌کند. بنابراین، اگر قصد اسباب‌کشی دارید، بهتر است با آمادگی کامل و رعایت تمامی مقررات این کار را انجام دهید تا هم خودتان کمتر دچار استرس شوید و هم روند جابه‌جایی بدون دردسر و مشکل پیش برود. برای اسباب‌کشی راحت‌تر می‌توانید روی کمک متخصصان سنجاق حساب کنید.
