در این گزارش به بررسی روند تغییرات قیمت خدمات نظافت مشاعات ساختمان در بازه‌ی پنج‌ماهه اخیر می‌پردازیم. داده‌ها با توجه به سفارش‌های ثبت‌شده در سنجاق استخراج شده و نشان‌دهنده میانگین قیمت نهایی خدماتی است که در ساختمان‌های با شرایط زیر انجام شده‌اند:
آنچه در این مقاله می خوانیم:
مشخصات نمونه ساختمان:
-
۵ طبقه، هر طبقه ۲ واحد (در مجموع ۱۰ واحد)
-
یک نیروی نظافتچی برای ۸ ساعت کاری
-
خدمات شامل: نظافت راه‌پله، پاگردها، پارکینگ (۲ طبقه)، شست‌وشوی نرده‌ها، دیوارها و همچنین تمیزکاری حیاط (۲۰ مترمربع)
جدول میانگین قیمت نظافت مشاعات ساختمان (۱۰ واحدی):
| ماه | میانگین قیمت (تومان) |
|---|---|
| ۱۴۰۳/۱۰ | ۲,۲۷۳,۰۰۰ |
| ۱۴۰۳/۱۱ | ۲,۳۱۳,۰۰۰ |
| ۱۴۰۳/۱۲ | ۲,۶۲۳,۰۰۰ |
| ۱۴۰۴/۰۱ | ۲,۸۱۵,۰۰۰ |
| ۱۴۰۴/۰۲ | ۲,۷۵۳,۰۰۰ |
تحلیل روند قیمت خدمات مشاعات
در طول پنج ماه گذشته، قیمت خدمات نظافت مشاعات در مجموع روندی افزایشی داشته است. افزایش قابل توجهی از بهمن تا فروردین دیده می‌شود که به‌طور متوسط ۲۴٪ رشد قیمت را نشان می‌دهد. این جهش احتمالاً به‌دلیل بالا رفتن تقاضا برای خدمات پیش از عید نوروز است.
در اردیبهشت ۱۴۰۴، قیمت‌ها کمی کاهش یافته‌اند (حدود ۲٪ کاهش نسبت به فروردین)، که می‌تواند نشانه‌ای از بازگشت تقاضا به حالت عادی پس از پایان فصل خانه‌تکانی باشد.
نکاتی که در تعیین هزینه خدمات مشاعات تاثیر دارند:
- میزان ساعت کاری و تعداد نیرو یکی از فاکتورهای اصلی در قیمت‌گذاری است. در مدل استاندارد بررسی‌شده، تنها یک نظافتچی برای ۸ ساعت در ساختمان حضور داشته است.
- وجود حیاط، پارکینگ‌های مجزا، و راه‌پله زیاد باعث افزایش زمان موردنیاز برای نظافت و در نتیجه قیمت بالاتر می‌شود.
- ساختمان‌هایی که آسانسور دارند یا طبقات بیشتری دارند، ممکن است هزینه بالاتری داشته باشند.
