سفارش نگهداری موتورخانه

موتورخانه‌ها و شوفاژخانه‌ها فقط آن اتاقک‌های تاریک در پایین‌ترین طبقات یک ساختمان نیستند که در کودکی برای فرار از دعوا شدن و توبیخ‌ شدن، آنجا پنهان می‌شدیم؛ موتورخانه ساختمان که مرکز ایجاد هوای مطبوع و آب گرم هستند. مثل هر سیستم فنی دیگری هم تاسیسات موتورخانه ساختمان با مرور زمان مستهلک می‌شوند و ممکن است دچار خوردگی‌ها، به‌هم خوردن عایق‌بندی و آب‌بندی یا تغییرات عمده در کنترل فشار و ...  شوند. اینجاست که نگهداری موتورخانه یکی از اقدامات مهم و جدی برای سرپانگه‌داشتن هر ساختمانی محسوب می‌شود. اساسا داشتن برنامه منظم برای تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان خیال شما را راحت می‌کند که موتورخانه ساختمان و سیستم گرمایشی در شرایط ایمن و مطمئن کار می‌کنند و می‌توانند در حداکثر زمان راندمان خود به ساختمان سرویس‌دهی داشته باشند و البته انرژی را هم بهینه مصرف کنند. انتخاب یک متخصص تعمیر موتورخانه ماهر تضمین می‌کند که تاسیسات موتورخانه و شوفاژ ساختمان شما طول عمر مفید نسبتا خوبی داشته باشند و با فرسودگی مدام مخارج اضافی را به شارژهای ماهانه شما سرازیز نکنند.

لزوم نگهداری تاسیسات ساختمان

اغلب ما بعد از بروز اختلال در تاسیسات ساختمان اقدام به تعمیر تاسیسات اقدام می‌کنیم. در حالیکه نگهداری تاسیسات ساختمان و رسیدگی دوره‌ای به آن منطقی‌تر و بهینه‌تر از تعمیرات تاسیسات است. بی‌توجهی به نگهداری تاسیسات ساختمان منجر به افت قیمت و ارزش ساختمان، انباشته شدن خرابی‌های جزیی و تحمیل مخارج سنگین به ساکنین می‌شود.

برنامه‌ریزی برای سرویس موتورخانه

داشتن برنامه‌ای برای سرویس موتورخانه و پیاده‌سازی آن در کاهش خرابی‌ها، قطعی‌ها و مخارج تعمیرات موتورخانه موثر است. برنامه سرویس موتورخانه به شما در شناسایی اولویت‌ها و توزیع منابع کمک می‌کند. در برنامه‌ریزی سرویس موتورخانه رسیدگی‌ها به صورت ماهانه، شش ماهه و سالانه می‌باشد. همچنین استفاده از یک نرم‌افزار برنامه‌ریزی برای مدیریت تاسیسات موتورخانه ساختمان در کنترل و بهبود روند نگهداری و سرویس موتورخانه تاثیرگذار است. 

نگهداری موتورخانه شامل چه خدمات تاسیساتی می‌شود؟

نگهداری موتورخانه، تعمیر و عیب‌یابی مشعل موتورخانه، نگهداری و تعمیر و تعویض منبع دوجداره آب موتورخانه، نگهداری سیستم لوله‌کشی موتورخانه، عایق‌کاری منبع و لوله‌ها، سرویس و تعویض فلکه، تنظیم شیر برقی مشعل گازی موتورخانه، تعویض شیر فلکه موتورخانه و سرویس و تنظیم مشعل موتورخانه، تنها بخشی از خدمات تاسیسات ساختمان هستند و مواردی مثل اندازه‌گیری غلظت سوخت‌های فسیلی با میزان آلاینده‌های این سوخت‌ها با استانداردهای سازمان بهره‌وری انرژی هم معمولا در پروسه نگهداری موتورخانه گنجانده می‌شوند. حتی ممکن است مجتمع ساختمانی در طی سال‌ها به‌ دلایلی نیاز به اضافه‌کردن یا کم‌کردن انشعابات آب گرم و رادیاتورهای شوفاز در تاسیسات موتورخانه ساختمان ببیند و برای آن‌ اقدام کند و این هم بخشی از خدمات مربوط به نگهداری تاسیسات ساختمان محسوب می‌شود.

تاحدی طبیعی‌ست که عمر تاسیسات موتورخانه ساختمان از عمر خود ساختمان کوتاهتر باشد و مثلا در مدتی یک ساختمان سرپاست نیاز باشد تا تاسیسات ساختمانی مثل موتورخانه یا شوفاژخانه یک تا دوبار تعویض شود، اما با برنامه‌ریزی درست برای نگهداری موتورخانه می‌توانید هم از خرج‌های اضافه برای راه‌اندازی یک موتورخانه تازه دست‌کم تا مدت‌های طولانی اجتناب کنید و هم همیشه دمای هوای خانه‌تان در تابستان خنک و در زمستان گرم و متعادل باشد و فشار آب ساختمان هم مناسب و آب گرم برای حمام فراهم باشد. اصلا کیفیت عملکرد تاسیسات موتورخانه ساختمان تاثیر جدی بر رفاه ساکنان آن دارد و می‌تواند میزان رضایت از زندگی در آن ساختمان را تضمین کند و حتی زمانی که قصد خرید و یا اجاره خانه‌ای را داریم بهتر است به‌عنوان یکی از ملاک‌های اصلی برای انتخاب حتما نگاهی به موتورخانه آن بیندازیم.

تعمیر موتورخانه شامل چه خدماتی است؟

یک متخصص تعمیر موتورخانه حرفه‌ای و باتجربه در حین روند تعمیر دوره‌ای موتورخانه جدا از بررسی، ژنراتور، برج‌های خنک کن، هواساز و فن‌ها، فیلتر‌های شنی استخر و هر نوع تجهیزاتی که در موتورخانه شوفاژ موجود باشد، اگر موتورخانه منبع انبساط باز داشته باشد، حتما سری هم به منبع انبساط می‌زند که معمولا روی پشت‌بام ساختمان‌ها تعبیه شده است. البته متخصص تعمیر موتورخانه برای کنترل تمام جوانب در تعمیر موتورخانه و کاهش احتمال میزان خطا یا جاافتادن یکی از آیتم‌ها حتما یک چک لیست تعمیر و نگهداری موتورخانه تهیه می‌کند و بسته به دوره‌های زمانی مشخصی که می‌تواند روزانه یا هفتگی و ماهانه و سالانه باشد. هرکدام از خدمات مرتبط با سرویس شوفاژخانه و تعمیرات موتورخانه شوفاژ را که انجام می‌شود روی چک لیست تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان تیک می‌زند تا همه‌چیز در زمان درست خودش انجام شود.

تعمیرات موتورخانه شوفاژ: تعمیر مشعل گازی 

یکی از جدی‌ترین بخش‌های تعمیرات موتورخانه شوفاژ به تعمیر مشعل گازی مربوط می‌شود که درواقع یکی از اجزای کلیدی تاسیسات موتورخانه شوفاژ است که باید به‌صورت دوره‌ای و مدام بررسی و عیب‌یابی شود و اگر نیاز بود، تعمیر مشعل گازی در دستور کار قرار بگیرد. مشعل‌های گازی، اجزایی حساس در تاسیسات موتورخانه ساختمان هستند که بروز هرگونه اختلال در عملکردشان روی کارایی و سلامت و امنیت سیستم گرمایشی تاثیر جدی می‌گذارد. معمولا هم متخصص تعمیرات موتورخانه شوفاژ و مشعل گازی مخصوصا اگر مشعل گازی در همان ابتدای کار، با مشکل مواجه شده باشد به بررسی برق مشعل، مسیر سوخت (شیر مغناطیسی گاز و رگولاتور گاز و کلید فشار هوا) و وضعیت کلیدها روی پنل کنترل می‌پردازد.

تعمیرات موتورخانه: تعمیر و نگهداری چیلر

تعمیر و نگهداری چیلر که بخشی از تعمیرات موتورخانه است. شامل مواردی مثل بررسی و کنترل سيستم رفع كريستال، كنترل ظرفيت و غلظت و سيستم تخليه گازهای غيرقابل تقطير و صافی‌ها می‌شود که به صورت دوره‌ای در برنامه زمانی روزانه و ماهانه و سالانه یا ابتدای هر فصل که قرار است از چیلر استفاده کنیم اعمال می‌شوند. معمولا تعمیرات چیلر جذبی در مقایسه با سرویس و تعمیرات چیلر تراکمی پرهزینه تر خواهد بود، چون نیاز به انتقال سیستم گرمایشی مرکزی به سرمایشی، شست‌وشوی کامل لوله‌های درون چیلر نظیر لوله‌های کندانسور و اواپراتور، تزریق گاز خنک‌کننده با بالاترین کیفیت و بیشترین تراکم، بازگردانی به حالت اولیه سیستم تنظیم دما و کنترل و تنظیم مجدد چیلر و تست نشتی گاز و البته رسوب‌گیری و اسیدشویی خواهد بود که درمقابل خدماتی مثل اسیدشویی چیلر تراکمی و شارژ مجدد گاز مبرد و بازسازی و یا تعویض تابلو برق چیلر تراکمی برای متخصص تعمیر چیلر جذبی زمان‌برتر و پردردسرتر است.

تعمیر و نگهداری موتورخانه ساختمان، استخر و بیمارستان 

تعمیر و نگهداری موتورخانه بسته به اینکه برای تاسیسات موتورخانه ساختمان مسکونی انجام شود یا موتورخانه استخر خانگی فاکتورها و آیتم‌های متفاوتی را شامل می‌شود که بهتر است حتما در متن قرارداد تعمیر و نگهداری موتورخانه که با شرکت تعمیر و نگهداری موتورخانه منعقد می‌گردد، چگونگی فرآیند سرویس و تعمیر موتورخانه مشخص و لحاظ شود. اصلا عجیب نیست که مثلا قواعد و مبلغ مورد نیاز برای مناقصه تعمير و نگهداري تاسيسات ساختمان در مورد یک موتورخانه استخر با تاسیسات موتورخانه بیمارستان فرق کند. خوشبختانه نمونه قرارداد نگهداری تاسیسات موتورخانه بسته به نوع آن در اینترنت موجود است و شما می‌توانید با بررسی آن‌ها بهترین گزینه‌ها را برای عقد قرارداد نگهداری تاسیسات ساختمان و سفارش خود درنظر بگیرید.