عوامل موثر بر هزینه نگهداری موتورخانه
در تخمین و برآورد هزینه تعمیر و نگهداری موتورخانه فاکتورها و متغیرهای مختلفی دخیل هستند که از جمله مهمترین آن‌ها می‌توان به مواردی همچون حجم و مساحت موتورخانه، قدمت تاسیسات موتورخانه و چگونگی نگهداری‌ها و سرویس‌کاری گذشته اشاره کرد. درواقع متراژ ساختمان و تعداد طبقات، حجم موتورخانه و قدمت و عمر آن، کیفیت متریال و قطعات مورد استفاده در موتورخانه و نحوه بازبینی‌های تکنسین‌ها همگی از عوامل موثر بر هزینه نگهداری موتورخانه محسوب می‌شوند که می‌توانند میزان مبلغی که باید برای هزینه تعمیر و نگهداری موتورخانه ساختمان کنار بگذارید را بالا و پایین کنند. مشخص هم هست که هرچه مساحت موتورخانه و تجهیرات به‌کار رفته در آن بیشتر حجم‌کاری که باید برای سرویس‌کاری انجام شود بیشتر می‌شود یا اگر موتورخانه شما قدیمی و مستهلک باشد در بازه‌های زمانی بعضا کمتر و مداوم‌تری نیاز به تعمیر و خدمات نگهداری پیدا می‌کند. کیفیت نگهداری‌های گذشته و میزان و نوع سرکشی‌ها هم در تعیین قیمت تعمیر و نگهداری تاسیسات حکم متغییرهای اصلی را دارند و استفاده از تکنسین‌های کاربلد برای امور مربوط به شوفاژخانه حکم صرفه‌جویی در امور مربوطه در آینده را دارد.
قیمت موتورخانه ساختمان
البته کاربری‌های ساختمان هم می‌تواند نیازهای مختلفی برای زمان‌بندی سرکشی‌ها باعث شود و مثلا یک ساختمان نیاز به سرویس‌های ماهانه دارد و همین کار برای ساختمان همسایه‌اش باید هفتگی انجام شود و برخی ساختمان‌ها هم نیاز به حضور همیشگی یک تکنسین در محوطه دارند. طبعا همین هم می‌تواند تولرانس هزینه تعمیر و نگهداری موتورخانه را دست‌کاری کند. درکل با توجه به گستردگی تعداد واحدهای یک ساختمان هزینه‌های نگهداری و سرویس موتورخانه‌ها می‌تواند از ماهی 300هزار تومان برای آپارتمان‌های 4 و 5 طبقه تا ماهی بیش از یک میلیون و 300هزار تومان تا دو میلیون تومان برای هزینه موتورخانه شوفاژ در مجتمع‌ها و برج‌های بزرگ متفاوت باشد.
قیمت تجهیزات موتورخانه شوفاژ
قیمت تجهیزات موتورخانه شوفاژ هم در میزان مبلغ نهایی کار نقش بازی می‌کند. برای مثال اگر موتورخانه ساختمان شما یک چیلر جذبی ۱۰۰ تنی، یک برج خنک کن ۱۸۰ تنی و دو دیگ چدنی ۴۰۰ هزار کیلو کالری بر ساعت و دو منبع آبگرم و تاسیسات استخر و سونا و همچنین سامانه برق اضطراری دارد ماهانه حدود یک میلیون تومان، هزینه نگهداری آن می‌شود. مواردی مثل تعویض منبع دوجداره یا کوئل دار تا 500 لیتر و تعویض منبع انبساط پشت بام هم هرکدام به‌ترتیب 400هزار تا 600هزار تومان و 100هزار تا 150هزار تومان خرج برمی‌دارد. تعویض عقب 300 دیگ به ازای هر پره، تعویض عقب 400دیگ به ازای هر پره، تعویض عقب توربودیگ به ازای هر پره، تعویض وسط 300 دیگ به ازای هر پره، تعویض وسط 400 دیگ به ازای هر پره و تعویض وسط توربودیگ به ازای هر پره هم تولرانس قیمتی از 100هزار تا 200هزار تومان با توجه به هرکدام از انواع دیگ‌ها خواهد داشت. اگر هم نیاز به تعویض پمپ برگشت دیگ شوفاژ باشد که قیمت پمپ موتورخانه شوفاژ بسته به مارک و مدل متفاوت است و هزینه مربوطه از 100هزار تومان تا 150هزار تومان تخمین زده می‌شود.
قیمت اسیدشویی چیلر
اسید شویی کندانسور و کنترل آن هم یکی از مهمترین بخش‌ها در سرویس روتین تاسیسات ساختمانی است که معمولا اسیدشویی کندانسور با پمپ اسیدشویی استاندارد با اسید دی اسکلر و خنثی‌سازی محیط کندانسور تا 500هزار تومان هزینه برمی‌دارد و در مورد چیلرها هم توصیه می‌شود که هر دوسال یک‌بار این کار صورت بگیرد و این یعنی قیمت اسید شویی چیلر جذبی احتمالا خیلی فشاری روی اهالی ساختمان نخواهد آورد. شست‌وشوی سیستم اسیدی و پاک‌سازی کامل دستگاه و تعویض هر دو بار کور درایر ضد اسید و درایر رطوبت‌گیرهم بخشی از هزینه اسید شویی چیلر محسوب می‌شود که باز ممکن است تا 500هزار تومان هزینه داشته باشد.
قیمت موتورخانه شوفاژ
به‌صورت کلی قیمت موتورخانه ساختمان بسته به اینکه چه تعداد دیگ و چند منبع برای راه‌اندازی آن به‌کار رود متفاوت خواهد بود و به‌عنوان مثال نصب موتورخانه با یک دیگ نزدیک به 3ملیون و 500هزار تومان، نصب موتورخانه با دو دیگ تقریبا 4 میلیون و 300هزار تومان، نصب موتورخانه دو دیگ و دو منبع 5 میلیون تومان نصب موتور خانه با یک دستگاه چیلر با برج خنک‌کننده تا نه میلیون تومان هم برآورد می‌شود و هزینه‌های نگهداری هم بر همین اساس متفوات خواهد بود و نگهداری یک موتورخانه کوچک شامل یک دیگ آبگرم 250000 کیلوکالری نزدیک به 300هزار تومان برآورد می‌شود. البته قیمت موتورخانه شوفاژ بسته به نو بودن یا دست‌دوم بودن هم فرق خواهد داشت و قیمت موتورخانه شوفاژ دست دوم حدودا یک میلیون و 500هزار تومان اعلام می‌شود.
قیمت موتورخانه استخر
همچنین هزینه موتورخانه استخر خانگی هم بسته به مارک لوازم موتورخانه و سیستم تصفیه استخر، نوع گرمایش موتورخانه یا عدم استفاده از وسایل گرمایشی در موتورخانه استخر، نوع لوله و اتصالات مورد استفاده در لوله کشی استخر اعلام می‌شود و قیمت موتورخانه استخر برای راه‌اندازی کامل یک عدد موتورخانه استخر خانگی کوچک شامل خدماتی مثل نصب بویلر (دیگ آب گرم ) و یک عدد منبع دو جداره و لوله و اتصالات و شیرآلات و ساخت کلکتور و یک عدد پمپ و منبع ذخیره آب نزدیک 11 میلیون تا 17 میلیون و 500هزار تومان خواهد بود. مثل هر تاسیسات دیگری هم قیمت موتورخانه استخر خانگی بر هزینه‌های سرویس و نگهداری آن تاثیرگذار خواهد بود و هرچه تجهیرات بیشتری داشته باشد هزینه موتورخانه استخر بالاتر باشد بهای نگهداری آن هم بالاتر است.
