هزینه بعضی از خدمات تعمیر و نگهداری موتورخانه را در جدول بالا دیدیم. اما به طور کلی تعیین هزینه و دستمزد نگهداری از موتورخانه ثابت نیست. در ادامه از عوامل موثر بر هزینه نگهداری موتورخانه و نحوه تاثیرشان می‌گوییم.
ما در ویدئوی زیر خلاصه‌ای از قیمت نگهداری موتورخانه و عوامل موثر بر قیمت را توضیح داده‌ایم. اگر زمان برای خواندن ادامه مطلب را ندارید، این ویدئو را ببینید.
آنچه در ادامه می‌خوانیم:
خدمات تعمیر و نگهداری موتورخانه
نگهداری موتورخانه، تعمیر و عیب‌یابی مشعل موتورخانه، نگهداری و تعمیر و تعویض منبع دوجداره آب موتورخانه، نگهداری سیستم لوله‌کشی موتورخانه، عایق‌کاری منبع و لوله‌ها، سرویس و تعویض فلکه، تنظیم شیر برقی مشعل گازی موتورخانه، تعویض شیر فلکه موتورخانه و سرویس و تنظیم مشعل موتورخانه، تنها بخشی از خدمات تاسیسات ساختمان هستند. همچنین مواردی مثل اندازه‌گیری غلظت سوخت‌های فسیلی با میزان آلاینده‌های این سوخت‌ها با استانداردهای سازمان بهره‌وری انرژی هم معمولا در پروسه نگهداری موتورخانه گنجانده می‌شوند.
حتی ممکن است مجتمع ساختمانی در طی سال‌ها به دلایلی نیاز به اضافه‌کردن یا کم‌کردن انشعابات آب گرم و رادیاتورهای شوفاز در تاسیسات موتورخانه ساختمان داشته باشد و برای آن اقدام کند و این هم بخشی از خدمات مربوط به نگهداری تاسیسات ساختمان محسوب می‌شود.
عوامل موثر در هزینه تعمیر و نگهداری موتورخانه
در تخمین و برآورد اجرت تعمیر و نگهداری موتورخانه فاکتورها و متغیرهای مختلفی دخیل هستند که از جمله مهم‌ترین آن‌ها، مواردی از قبیل:
- حجم و مساحت موتورخانه
- قدمت تاسیسات موتورخانه
- چگونگی نگهداری‌ها و سرویس‌کاری گذشته
- نوع انشعابات موتورخانه
- تعداد طبقه‌ها
- متراژ
- حجم موتورخانه
نحوه تاثیرگذاری عوامل در هزینه نگهداری موتورخانه
- هرچه مساحت موتورخانه و تجهیرات به کاررفته در آن بیشتر باشد، حجم کاری که باید برای سرویس‌کاری انجام شود بیشتر می‌شود.
- اگر موتورخانه شما قدیمی و مستهلک باشد در بازه‌های زمانی بعضا کمتر و مداوم‌تری نیاز به خدمات تعمیر و نگهداری تاسیسات پیدا می‌کند.
- کیفیت نگهداری شوفاژخانه در گذشته، مهارت متخصص تعمیرات تاسیسات، میزان و نوع سرکشی در تعیین قیمت تعمیرات موتوخانه حکم متغییرهای اصلی را دارند.
زمان و هزینه نگهداری موتورخانه
سرویس و نگهداری موتورخانه براساس یک برنامه زمانی مشخص نهایتا به کاهش هزینه تعمیر و نگهداری موتورخانه اجرا می‌شود.
- عوامل متعددی مثل کاربری و مساحت ساختمان، تعداد ساکنین در میزان نیاز به سرکشی متخصصان تعمیر و نگهداری موتورخانه نقش دارند.
- مثلا ممکن است یک ساختمان نیاز به سرویس ماهانه داشته باشد و ساختمانی سرویس هفتگی.
- برخی مجتمع‌های مسکونی بزرگ هم نیاز به حضور همیشگی یک متخصص موتورخانه شوفاژ در محوطه دارند.
- این عوامل طبیعتا میزان هزینه تعمیر و نگهداری موتورخانه را کم یا زیاد می‌کنند.
- درکل با توجه به گستردگی تعداد واحدها هزینه تعمیر و نگهداری موتورخانه ساختمان، از ماهی250.000 تا 350.000 تومان برای آپارتمان‌هایی با واحد کم و 1.500.000 تا 2.500.000 برای مجتمع‌ها و برج‌ها متغیر است.
نوع تجهیزات و هزینه نگهداری موتورخانه
قیمت تجهیزات موتورخانه شوفاژ هم در قیمت تعمیرات موتورخانه نقش بازی می‌کند.
- برای مثال اگر موتورخانه ساختمان شما یک چیلر جذبی ۱۰۰ تنی، یک برج خنک کن ۱۸۰ تنی و دو دیگ چدنی ۴۰۰ هزار کیلو کالری بر ساعت و دو منبع آبگرم و تاسیسات استخر و سونا و همچنین سامانه برق اضطراری دارد، قیمت نگهداری موتورخانه ماهانه حدود 1.000.000 تومان می‌شود.
- تعویض عقب 300 دیگ به ازای هر پره، تعویض عقب 400 دیگ به ازای هر پره، تعویض عقب توربودیگ به ازای هر پره، تعویض وسط 300 دیگ به ازای هر پره، تعویض وسط 400 دیگ به ازای هر پره و تعویض وسط توربودیگ به ازای هر پره هم تولرانس قیمتی از 200.000 تا 300.000 تومان با توجه به هرکدام از انواع دیگ‌ها خواهد داشت.
هزینه اسیدشویی چیلر موتورخانه
اسید شویی کندانسور و کنترل آن هم یکی از مهم‌ترین بخش‌ها در هزینه سرویس و نگهداری موتورخانه است .
- معمولا هزینه اسیدشویی کندانسور با پمپ اسیدشویی استاندارد با اسید دی اسکلر و خنثی‌سازی محیط کندانسور تا 500.000 تومان است.
- در مورد چیلرها هم توصیه می‌شود که هر دوسال یک‌بار این کار صورت بگیرد و این یعنی قیمت اسید شویی چیلر جذبی احتمالا فشاری بر اهالی ساختمان نخواهد آورد.
- شست‌وشوی سیستم اسیدی و پاکسازی کامل دستگاه و تعویض هر دو بار کور درایر ضد اسید و درایر رطوبت‌گیر هم بخشی از هزینه اسیدشویی چیلر محسوب می‌شود که ممکن است تا 700.000 تومان شود.
هزینههای جزئی تعمیرات و نگهداری موتورخانه
سوالات متداول شما درباره هزینه نگهداری موتورخانه
1. هزینه تعمیر و نگهداری موتورخانه استخر چقدر است؟
قیمت تعمیر و نگهداری موتورخانه استخر خانگی هم بسته به مارک تجهیزات موتورخانه و سیستم تصفیه استخر، نوع گرمایش موتورخانه یا استفاده از وسایل گرمایشی در موتورخانه استخر، نوع لوله و اتصالات مورد استفاده در لوله کشی استخر اعلام می‌شود و قیمت موتورخانه استخر برای راه‌اندازی کامل یک عدد موتورخانه استخر خانگی کوچک شامل خدماتی مثل نصب بویلر (دیگ آب گرم ) و یک عدد منبع دو جداره و لوله و اتصالات و شیرآلات و ساخت کلکتور و یک عدد پمپ و منبع ذخیره آب14.000.000 تا 20.000.000 تومان است.
مثل هر تاسیسات ساختمانی دیگری قیمت موتورخانه استخر خانگی بر هزینههای تعمیر و نگهداری موتورخانه استخر تاثیرگذار خواهد بود. هرچه تاسیسات گران‌تری داشته باشد، هزینه تعمیر موتورخانه استخر بالاتر می‌رود.
2. محاسبه هزینه تعمیر و نگهداری موتورخانه چگونه است؟
همانطور که اشاره شد، محاسبه هزینه تعمیر و نگهداری موتورخانه پیچیدگی‌های خاص خود را دارد است، به همین دلیل نمی‌توان تنها به لیست قیمت نگهداری موتورخانه اتکا کرد. شما می‌توانید اطلاعات موتورخانه و تجهیزاتتان را در اختیار متخصصان قرار دهید و از آن‌ها هزینه حدودی اجرای کار را بگیرید.
3. هزینه تعمیر موتورخانه با مالک است یا مستاجر؟
هزینه تعمیرات اساسی خانه مثل تعمیرات موتورخانه با مالک است. مستاجر باید در صورت خرابی به مالک اطلاع بدهد. در صورتی‌که خودش تعمیر را به عهده بگیرد، پرداخت هزینههای خرابی جانبی با مستاجر خواهد بود.
