برای ساخته شدن و تکمیل شدن یک پروژه ساختمانی به دست اندرکاران و متخصصین زیادی نیاز است. پس از پایان سفت‌کاری و ساخت اسکلت و چارچوب اصلی بنا نوبت به کارهای تاسیساتی از جمله سیم کشی و برقکاری ساختمان می‌رسد. بعضی از متخصصان معتقدند که سیم کشی ساختمان صفر تا صد مهم‌ترین کار تاسیساتی است. این اهمیت از آن جاست که علاوه بر ضرورت سیم کشی ساختمان و زیبایی و تمیزی کار، اهمال و کوتاهی در انجام فعالیت‌های برق ساختمان می‌تواند باعث ضررها و خطرات غیر قابل جبرانی شود.

چه بسا ساختمان‌ها و بناهایی که به علت عیب و اتصال در سیم‌کشی ساختمانی با یک جرقه آتش گرفته و نابود شده‌اند. در ادامه این مطلب به روش‌ها، مراحل، نحوه محاسبه هزینه و انواع سیم‌کشی می‌پردازیم.

برق کشی یا سیم‌ کشی ساختمان؟ کدام درست است؟

برق‌‎کشی ساختمان عبارت مصطلح غلطی است که گاهی به جای برق‌کاری و سیم‌کشی به کار می‌رود. اما در واقع شما با روش‌های مختلف سیم‌کشی، برق‌کاری را در خانه و ساختمان اجرا می‌کنید. سیم کشی برق در ساختمان‌های امروزی تنها به مشخص کردن جای چند لامپ و پریز ساده یا نصب جعبه فيوز محدود نمی‌شود بلکه در آپارتمان‌ها و سازه‌های جدید سیم کشی ساختمان شامل سیستم‌های روشنایی، سیستم صوتی، سوکت‌های برق، تلفن، آیفون، فن کویل‌ها، اطفاء حریق، برق اضطراری و موتورخانه نیز می‌شود.

البته سیم کشی برق دارای مراحل متعددی است که هر مرحله از کار طی زمانی خاص انجام می‌شود. به این معنی که شما نمی‌توانید تمام مراحل را در یک زمان خاص انجام دهید زیرا باید مقدمات کار فراهم باشد.

هزینه سیم کشی ساختمان

در جدول بالا با هزینه حدودی سیم کشی آشنا شدید:

در تعیین بودجه برای شروع به کار، هزینه ایاب و ذهاب و خرید تجهیزات را هم در نظر بگیرید و قبل از شروع به کار از متخصص بخواهید در فاکتوری، هزینه‌ها را به تفکیک آماده کرده و قرارداد و تفاهم‌نامه‌ای شامل زمان اجرای کار و هزینه کل را بینتان تنظیم کنید.

انواع سیم کشی ساختمانی

با پیشرفت تکنولوژی ساختمان‌سازی هم روزبه روز در حال توسعه و رشد است. سیم کشی ساختمانی یکی از مهم‌ترین مراحل ساخت و تکمیل آن است. انجام دادن درست و استاندارد سیم کشی برق مهم‌ترین اصل برای به دست آوردن نتیجه دلخواه است. سیم کشی ساختمانی بسته به نوع و کاربرد پروژه به دو صورت توکار و روکار انجام می‌شود. همچنین انواع سیم کشی براساس نیاز و ساختار کار عبارت‌اند از:

انواع سیم‌کشی ساختمان: نصب کلید و پریز

نصب کلید و پریز از پرکاربردترین قسمت‌های سیم کشی ساختمان محسوب می‌شود. بنابراین محل نصب کلید و پریز و راحتی استفاده از آن‌ها از اهمیت فراوانی برخوردار است. کلیدها اصولا باید سیم فاز مدار را قطع و وصل کند. محل دقیق نصب کلید و پریز باید بر اساس نقشه سيم کشی و معماری و محل قرار گرفتن وسایل منزل طراحی و نصب شود. همچنین نصب کلید و پریز باید به گونه‌ای باشد که رو به پایین روشن و رو به بالا خاموش شود و برای اتاق‌های مسکونی اداری آشپزخانه و مانند آن 110 سانتی‌‌متر از کف و برای بیمارستان‌ها 55 سانتی متر از کف فاصله داشته باشد.

هنگام نصب پریز اتصال سیم‌ها به کانتاکت‌‌های پریز باید سیم فاز سمت راست و سیم نول سمت چپ فردی باشد که روبه‌روی پریز قرار می گیرد. کلید و پریز ساختمان انواع مختلفی دارد که عبارت‌اند از:

• کلید لمسی که با حرارت دست فعال شده و کار می‌کند.

• کلید و پریز تایمری که در حیاط و راهرو و پله ‌ها نصب می‌شود و قابل تنظیم است.

• کلید با سنسور حرکتی که حین حضور افراد روشن می‌شود.

سیم کشی ساده ساختمان باید به نحوه‌ای باشد که همه کلید و پریزها اصولی نصب شوند.

انواع سیم‌کشی ساختمان: سیم کشی ساختمان از کف

در بعضی از محل‌ها مثل کف اتاق‌ها که در چند طرف آن ها باید پریز و کلید نصب شود، سیم‌‌ها را از طریق لوله از دیواری به دیوار منتقل می‌کنند و با این کار بیشتر کار در کف انجام می شود. سیم‌کشی ساختمان از کف باعث تمیزی انجام کار می‌شود. در مجتمع‌‌های چند واحدی و واحدهایی با متراژ بالا که نیاز به سیم کشی و نصب کلید و پریزهای بیشتر و نصب چند جا برای آنتن مرکزی برای جا‌به ‌جاکردن محل تلویزیون است، سیم‌کشی از کف باعث صرفه‌‌جویی در سیم و ابزارآلات می‌شود. البته در هنگام سیم کشی ساختمان از کف به نکات مهم زیر باید توجه کرد:

1. نصب و انجام هرگونه سیم کشی ساختمان از کف به علت امکان شست‌وشوی کف و نفوذ آب خطرناک بوده و باید تا جایی که می‌توان نکات ایمنی را رعایت کرد.

2. در قسمت‌هایی که باید لوله‌‌های برق و آب از روی یکدیگر رد شوند، همیشه باید لوله آب در زیر لوله‌‌ برق قرار گیرد. 

انواع سیم‌کشی ساختمان: سیم کشی ساختمان هوشمند

روش جدید سیم کشی ساختمان متعلق به سیستم هوشمند است. روش سیم‌کشی ساختمان هوشمند مانند سیم کشی به روش معمولی و رایج است. با این تفاوت که قبل از شروع کار باید نقشه کشی اتوکد ساختمان در اختیار متخصص مربوطه قرار گیرد. با سرعت پیشرفت فناوری و علاقه انسان به استفاده از خانه‌های هوشمند، بسیاری از افراد مشغول در حوزه ساختمان، تلاش دارند که ساختمان‌هایی هوشمند بسازند. در این بین پیمانکاران برق ساختمانی نیز از این قاعده مستثنی نیستند. البته بهتر است که ابتدا بدانیم چه تفاوتی میان سیم‌کشی هوشمند ساختمان و برق کشی سنتی وجود دارد.

طراحی برق ساختمان به روش سنتی و هوشمند به طور کلی با یکدیگر متفاوت است.

بعضی از سیستم‌های طراحی برق ساختمان موجود در خانه‌‌های هوشمند که بیشتر مناسب ساختمان‌های ساخته شده و در حال بهره‌برداری هستند، ارتباط بین تجهیزات هوشمند را به صورت وایرلس (بی سیم) انجام می‌دهند. مشخصا در این حالات باز هم نیاز به سیم کشی برای تغذیه مصرف کننده‌ها مثل روشنایی‌ها، فن کوئل و.... هستیم و صرفا دستورات و دیتا بین قطعات به طور بی‌سیم منتقل می‌شود.

از آنجا که برقکاری ساختمان هوشمند باید توسط برقکار ماهر انجام شود تا بتواند با مهارت و تجربه ی کافی کار را به درستی انجام دهد، خوب است بدانیم که قوانین صنف برقکاران در برق کشی ساختمان چه قوانینی وجود دارند.

انواع سیم‌کشی ساختمان: سیم کشی ساختمان از سقف

مشکلی که در لوله گذاری و سیم کشی ساختمان از سقف وجود دارد این است که نمی‌توان لوله‌ها را تقسیم در زیر سقف جاسازی و اجرا کرد زیرا فقط 2 سانتی‌متر گچ روی آن را می‌پوشاند. پس قاعدتا لوله‌های برق هر واحد در کف طبقه بالاتر اجرا خواهد شد.

نحوه محاسبه هزینه سیم کشی ساختمان

انجمن صنفی کارفرمایی تخصصی تولید کنندگان، توضیع‌کنندگان و مجریان تأسیسات برق ساختمان برای اجرای تأسیسات برقی سه روش معرفی کرده‌ است:

• متراژ: هزینه برق کشی به ازای هر متر زیر بنا 210.000 تومان است.

• شعله: شعله  شامل خط کشی روی تراز، قوطی گذاری، لوله کشی بدنه و کف، سیم و کابل کشی داخل واحد، نصب و سربندی کلید، پریز و مینیاتوری، لامپ و سرپیچ، همراه با ارت مطابق با مبحث 13 نظام مهندسی ساختمان با تمامی الزامات بطور کامل بدون شیارزنی است. هزینه برق کشی به ازای هر شعله ۱۴۰۴ به طور متوسط 220.000 تومان است.

• آیتم: هزینه سیم‌کشی به ازای نصب هر کلید و آیتم که در بازه‌های هزینه‌ای متفاوتی نسبت به نوع کار و روش کار متفاوت است. 

عوامل موثر بر دستمزد سیم کشی 

عوامل متعددی بر قیمت‌گذاری سیم‌کشی ساختمان تاثیر گذارند. در ادامه به بررسی این عوامل می‌پردازیم.

نوع سیم‌ کشی

نوع کار بر اجرت سیم‌کشی یک واحد آپارتمان و یا اجرت برقکاری ساختمان شما موثر است. مثلاً گاهی رفع اتصالی سیم کشی بنا یا سیم کشی برای چراغ روشنایی به خاطر صرف وقت زیاد برای یافتن محل اتصالی می‌تواند نرخ اجرت سیم کشی را بالا ببرد.

مساحت ساختمان

در برخی مواقع پیدا کردن اشکال موجود در سیم ‌کشی‌های ساختمان، زمان خیلی زیادی را می‌خواهد و گاهی هم در مواردی سیم کشی، احتیاج به مقدماتی مثل کندن دیوار و لوله‌ کشی دارد. این عوامل همه باعث می‌شوند که، برق کار به صورت روزمزد و گاهی به شکل پروژه‌ای با مشتری قرارداد ببندد، که هرکدام از اینها قیمت‌‌های مختلفی دارند. نوع دیگری از قیمت‌دهی توسط برق کار در نرخنامه برق کشی ساختمان برای پروژه‌هایی مثل سیم کشی ساختمان است که به صورت متری انجام می‌شود.

منطقه محل سکونت

محله‌ای که در آن زندگی می‌کنید مثل بسیاری از خدمات دیگر می‌تواند بر هزینه طراحی برق ساختمان و نرخنامه سیم کشی ساختمان تاثیر بگذارد البته در مورد ساختمان‌های در حال ساخت توسط شرکت‌های بزرگ این موضوع در کلیات پروژه لحاظ می‌گردد و هزینه اضافه ای دریافت نمی‌شود.

سیم کشی روشنایی و لوستر 

نصب لوستر و چراغ مراحل مختلفی دارد و با توجه به نوع چراغ که می‌تواند سقفی و دیواری و تک شعله و یا چند شعله باشد، متفاوت است و در نتیجه این موضوع نوع تجهیزات و سیم به کار رفته، سوراخ کاری مورد نیاز و یا ساعات کار نصب تغییر می‌کند و به تبع این تغییرات قیمت سیم کشی ساختمان تحت تاثیر قرار خواهد گرفت.

• نحوه تاثیرگذاری عوامل موثر بر قیمت برق کشی ساختمان

• در اجرای تاسیسات سیم‌کشی حیاط و روف گاردن، 30 درصد هزینه‌ها بیشتر می‌شود.

• هزینه سیم‌کشی برای برق مغازه و نصب دوربین مداربسته، 50 درصد هزینه را افزایش می‌دهد.

• هزینه نصب ترموستات و سربندی فن کوئل آیتمی است.

• هزینه نصب کلید دوپل و پریز تلفن دو خط، دو شعله محسوب می‌شود.

• برای اجرای سیم‌کشی بالای 3 متر باید داربست نصب کرد و هزینه‌ها 15درصد بیشتر می‌شود.

نشانه‌های اتصالی سیم کشی چیست؟

اصلی‌ترین نشانه اتصالی مدار پریدن فیوز و قطع برق است. نشانه‌های جزئی دیگر عبارت اند از:

• کم نور شدن چراغ، بخصوص وقتی که لوازم برقی یا چراغ‌های دیگر را همزمان روشن  کنید

• قطع و وصلی برق

• آمدن بوی سوختگی از پریز و کلید

• سوختن کلید و پریز

• کم‌شدن قدرت دستگاه‌های برقی و الکتریکی

صدای وزوز، بوی سوختگی و گرم‌شدن دستگاه‌ها می‌تواند نشان‌دهنده مشکلات مربوط به سیم‌ها، مانند قطع اتصالی یا کاهش بار باشد. اگر پس از اقدام برای پیشگیری از اتصالی مدار این مشکلات ادامه یافتند باید یک متخصص سیم کشی را در جریان بگذارید و برای تعمیر و اصلاح خرابی اقدام کنید.