عوامل موثر بر هزینه تخریب ساختمان
تخریب ساختمان یکی از مهم ترین و البته پایه ای ترین کارهایی است که برای بازسازی و ساخت ساختمان انجام می شود. در گذشته تخریب کردن ساختمان‌ها را چند کارگر ساده انجام می دادند اما امروز به پیشرفت دانش و تکنولوژی تخریب کردن با کمک ماشین ها و تجهیزات مختلفی در زمان کوتاه تر و با دقت بیشتری انجام می شود. هزینه تخریب ساختمان بتنی و غیره به عوامل مختلفی بستگی دارد که در ادامه با آن ها بیشتر آشنا خواهیم شد.
هزینه تخریب کردن ساختمان به چه فاکتورهایی بستگی دارد؟
به طور کلی هزینه تخریب کردن ساختمان به عوامل زیر وابسته است:
-
استحکام و قدمت ساختمان
-
مصالح به کار رفته در ساختمان
-
متراژ ساختمان
-
ماشین تخریب
-
ایمنی تخریب
-
روش تخریب
-
نوع سقف
-
تعداد طبقات ساختمان
-
سهولت در رفت و آمد
-
شهر و مکان
استحکام و قدمت ساختمان
طبیعی است که هزینه تخریب ساختمان کلنگی و فرسوده در مقایسه با هزینه‌ی تخریب کردن ساختمان نوساز و محکم کم است. هر چه ساختمان بافت فرسوده تری داشته باشد، تخریب آن راحت تر انجام می شود.
مصالح به کار رفته در ساخت ساختمان
هزینه تخریب کردن ساختمان‌های بتنی در مقایسه با ساختمان هایی که با پایه های آهنی ساخته می شوند معمولا بیشتر است. با توجه به قدرت و استحکام بتن، تخریب این ماده سخت نیاز به دستگاه های پیشرفته تر، زمان و انرژی بیشتر است.
متراژ ساختمان
تیم متخصص هزینه تخریب آن را متناسب با متراژ برآورد می کند. هر چه ساختمان شما بزرگ تر باشد، هزینه تخریب کردن آپارتمان یا ویلای شما نیز بیشتر خواهد شد.
ماشین تخریب
پیمانکار ممکن است از ماشین های مختلفی برای تخریب استفاده کنند. این ماشین ها می توانند لودر، بیل مکانیکی، گوی تخریب، کامیون و غیره باشند. همچنین پیمانکار، ممکن است خودش ماشین تخریب داشته باشد و یا آن را کرایه کند. در این حالت نیز هزینه تخریب ساختمان متفاوت خواهد بود.
ایمنی تخریب
یکی از مسائل مهم دیگر که بر قیمت تخریب کردن ساختمان تاثیر گذاشته و متاسفانه بسیاری از پیمانکار به آن توجه نمی کنند، ایمنی تخریب است. باید از روش ها و تجهیزاتی استفاده شود که ایمنی ساختمان، ایمنی هنگام تخریب با دیوار مشترک و ایمنی خیابان حفظ شود.
روش تخریب
تخریب بنا با روش های مختلفی مانند انفجار، گوی تخریب، تخریب با بیل مکانیکی و تخریب دستی انجام می شود. هر کدام از این روش ها و مراحل تخریب بنا هزینه های جداگانه ای دارد که بهتر است قبل از انتخاب پیمانکار به آن توجه کنید.
نوع سقف
سقف ساختمان می تواند از نوع بتنی، آجری یا آهنی باشد. همانند نوع سازه ساختمان، تخریب سقف های بتنی نیز در مقایسه با انواع دیگر معمولا هزینه بیشتری خواهد داشت.
تعداد طبقات
هر چه تعداد طبقات یک ساختمان بیشتر باشد، تجهیزات و نیروی بیشتری برای کار کردن در ارتفاع نیاز است. بنابراین هرچه تعداد طبقات ساختمان بیشتر باشد، هزینه تخریب ساختمان بیشتر خواهد شد.
سهولت در رفت و آمد
اگر ساختمان شما در کوچه های تنگ و صعب العبور باشد، جابه جا کردن و بردن تجهیزات به محل ساختمان سخت بوده و هزینه بر تر خواهد بود. گاهی دسترسی به محل ساختمان به قدری سخت است که نمی توان تجهیزات را به محل برد و پیمانکار تخریب بنا مجبور است، از روش های دستی استفاده کند.
شهر و مکان
با وجود آن که هزینه تخریب ساختمان یک نرخ میانگین و عمومی دارد، اما این که شما ساکن کجا هستید نیز می تواند بر قیمت تخریب ساختمان تاثیر بگذارد. برای مثال هزینه این کار در تهران بدون شک با تخریب در یک شهرستان کوچک متفاوت است.
تخریب ساختمان با سنجاق
فرقی نمی کند شما به دنبال تخریب کردن ساختمان در تهران یا شهرستان باشید، با کمک سنجاق می توانید با پیمانکاران زیادی آشنا شده و با آن ها مشورت کنید. می توانید نظرات مشتریان قبلی آن ها راجع به مسئولیت پذیری و کیفیت کار را بخوانید. می توانید هزینه تخریب را از شرکت های مختلف بپرسید. می توانید راجع به روش های تخریب، تجهیزات مورد استفاده، زمان لازم برای انجام کار و غیره تمامی سوال های خود را پرسیده و در نهایت از میان تعداد قابل توجهی از پیمانکاران، یک شرکت مناسب برای تخریب خود انتخاب کنید.
