logoسنجاق
بنایی

قیمت بنایی چقدر است؟

قیمت بنایی 

هر فعالیت مؤثر در ساخت یک خانه از جمله تعمیر، تعویض، زیرسازی و بازسازی و ساخت ساختمان، زیرمجموعه بنایی محسوب می‌شود. قیمت بنایی به عواملی از جمله مصالح، وضعیت فعلی بنا، زمان اجرا و تعداد کارگر مورد نیاز بستگی دارد. در ادامه به بررسی حدود دستمزد و قیمت بنایی 1400 می‌پردازیم:

قیمت بنایی 1401

 نحوه محاسبه قیمت بنایی 1400

دستمزد بنایی با توجه به متراژ پروژه، ابعاد و پیچیدگی آن به سه روش زیر محاسبه می‌شود. 

  • متری: در صورتی‌که خدمات بنایی برای متراژ بالا و قابل انداز‌ه‌گیری انجام شود، دستمزد به ازای متراژ (متر مربع یا متر طول) اعلام می‌شود. 
  • روزمزد: این روش قیمت‌دهی برای خرده‌کاری‌های بنایی، مثل تعمیر تاسیسات، تخریب شومینه و … مورد استفاده قرار می‌گیرد. عموما دستمزد روزانه بنایی بسته به عرف بازار و شهر، متفاوت است.
  • پروژه‌ای: این روش معمولا برای پروژه‌های بزرگ مثل ساخت ساختمان کاربرد دارد. در این روش متخصصان براساس تعداد کارگر و روز کاری لازم برای اجرای پروژه، مصالح و ابزار مورد نیاز قیمت تمام‌شده را محاسبه می‌کنند. بهتر است در چنین پروژه‌هایی موارد ذکر شده را در قراردادی ثبت کنید.

قیمت خرده‌کاری‌های بنایی

همانطور که در شروع این مبحث بیان کردیم، بسیاری از خدمات تعمیر یا بازسازی خانه، زیرمجموعه بنایی هستند. مثلا ممکن است برای اصلاح رمپ، بازسازی پارکینگ و پشت‌بام به استخدام متخصصان بنایی نیاز داشته باشید.

قیمت این خرده‌کاری‌ها با توجه به عوامل متعددی از جمله متراژ بنا، نوع کار، سختی و میزان نیاز به مهارت تغییر می‌کند. اما می‌توان گفت دستمزد متخصصان بنایی برای متراژهای کوچک به صورت روزمزد و بین 500.000 تا 1.000.000 تومان است.

خرده کار بنایی

قیمت نوسازی داخلی خانه

بازسازی و نوسازی فضای داخلی خانه شامل ساخت و طراحی کابینت‌های آشپزخانه، تغییر کفپوش‌ها، رنگ دیوارها و... می‌شود. اطلاعات جزئی‌تر درباره هزینه اجرای خدمات بازسازی را در لینک زیر مشاهده کنید.


قیمت بازسازی خانه

قیمت تخریب ساختمان

تخریب ساختمان معمولا اولین قدم برای ساخت بنای جدید یا تغییر نقشه است. این خدمت به طورکلی شامل تخریب دیوار، سقف و کف است. دستمزد تخریب با توجه به عواملی مثل متراژ، نوع مصالح به کار رفته متفاوت خواهد بود. معمولا قیمت‌گذاری تخریب ساختمان بعد از بازدید نهایی اعلام می‌شود.

علاوه‌بر هزینه تخریب باید هزینه‌های جانبی از جمله جابجایی‌ و حمل نخاله و اجاره وسیله حمل آن‌ها را نیز در نظر بگیرید. این هزینه‌ها معمولا به صورت مقطوع اعلام می‌شوند. در جدول زیر حدود قیمت تخریب بنا را مشاهده می‌کنید.

انواع تخریب قیمت
تخریب کف 150.000 تومان به بالا بر حسب یک متر
تخریب دیوار 150.000 تا 350.000 تومان بر حسب یک متر
تخریب جزئی کمتر از 10 متر روزمزد بین 500.000 تا 700.000 تومان

قیمت سفت‌کاری

سفت‌کاری ساختمان از عملیات گودبرداری شروع شده و پس از دیوارچینی به پایان می‌رسد. مراحل سفت‌کاری باید بر طبق اصول و استانداردها انجام شود تا سلامت ساکنان تضمین شود.

قیمت مراحل سفت‌کاری با توجه به عواملی مثل موقعیت بافت شهری، نقشه ساختمان، مساحت زمین، تعداد واحد و طبقات، نوع اسکلت‌بندی و … متفاوت است. حدود 35% تا 40% هزینه کل ساخت یک بنا صرف این مرحله می‌شود. 

  • قیمت مجموع مراحل سفت‌کاری در زمستان 1400 حدود 2.200.000 تا 3.800.000 هزار تومان بر حسب هر یک‌متر اعلام ‌شده‌است.

سفت کاری و گچکاری

قیمت گودبرداری 

گودبرداری اولین عملیات بعد از تخریب است که با هدف از بین‌بردن برآمدگی‌ها و رسیدن به یک سطح صاف برای ساخت و ساز انجام می‌شود. ازآن‌جایی‌که عمق مورد نیاز، سختی زمین، محل پروژه و نوع دستگاه گودبرداری متفاوت است، قیمت گودبرداری نیز ثابت نیست. برای مثال گودبرداری در کوچه‌های کم‌عرض هزینه بیشتری نسبت به کوچه‌های عریض خواهد داشت. 

  • حدود قیمت گودبرداری از 70 تا 200 هزار تومان بر حسب متر مکعب است. 

قیمت اجرای فونداسیون

فونداسیون ساختمان‌های چندطبقه امروزی از ترکیب میلگرد و بتن ساخته می‌شوند. اهمیت اجرای اصولی فونداسیون به قدری است که در صورت بی‌توجهی به آن، امنیت ساکنان به خطر می‌افتد. عموما متخصصان برای مراحل مختلف اجرای فونداسیون، قیمت کلی اعلام می‌کنند.

قیمت اجرای فونداسیون

یکی از اصلی‌‎ترین عوامل تاثیرگذار در قیمت فونداسیون، نقشه ساختمان است. متخصصان معمولا قبل از اعلام قیمت، درخواست مشاهده و بررسی نقشه ساختمانی را دارند.

در مرحله اول اجرای فونداسیون آرماتور نصب می‌شود. قیمت آرماتوربندی برحسب وزن آرماتور یا متراژ پروژه یا به صورت روزمزد اعلام می‌شود. بعد از آرماتوربندی باید قالب‌بندی اجرا شود. قیمت قالب‌بندی با توجه به عواملی مثل متراژ سازه، تعداد طبقات، نوع کاربری تعیین می‌شود به همین دلیل اعلام قیمت مشخص برای آن ممکن نیست.

قیمت ساخت اسکلت

اسکلت‌بندی مرحله بعدی از ساخت و ساز است. نوع اسکلت با توجه به نقشه و کاربری بنا انتخاب می‌شود. قیمت ساخت اسکلت ساختمان با توجه به عواملی مثل مصالح، متراژ و کاربری ساختمان متغیر بوده و قیمت اجرای اسکلت فلزی نسبت به بتنی بیشتر است.

ساخت اسکلت

قیمت دیوارکشی

دستمزد دیوارکشی به عواملی مثل طول، عرض و ارتفاع دیوار وابسته بوده و ضخامت دیوار از 10 سانتی‌متر تا 35 سانتی‌متر متغیر است.

بازه قیمتی جدول زیر برای دیوارکشی با ارتفاع زیر 3 متر و انواع ضخامت است.

  • قیمت دیوارکشی با آجر 45.000 تا 95.000 تومان به ازای یک متراعلام شده است.

قیمت نازک کاری

بعد از مراحل سفت‌کاری، مراحل نازک‌کاری اجرا می‌شوند. نازک‌کاری شامل سایر خدمات ساخت از جمله اجرای تاسیسات، لوله‌کشی، عایق‌کاری و ... است و حدود 40 % هزینه ساخت یک بنا را در برمی‌گیرد.

قیمت اجرای تاسیسات

برق‌کاری و لوله‌کشی از بخش‌های اصلی تاسیسات ساختمانی هستند. اجرای تاسیسات ساختمانی در مرحله ساخت و تعمیرات فرآیندهای متفاوتی دارد و دستمزد آن به عوامل متعددی وابسته است.

قیمت لوله‌کشی

لوله‌کشی آب، گاز و فاضلاب با قیمت‌های متفاوتی اجرا می‌شوند. با توجه به تنوع بافت و متراژ ساختمان‌ها، روش‌ و ابزار کار و جنس و اندازه لوله، ارائه قیمت ثابت برای لوله‌کشی دشوار است. نکته قابل توجه در قیمت لوله‌کشی این است که دستمزد لوله‌کشی برای خانه‌های در حال بازسازی بیشتر از خانه‌های در حال ساخت است. دلیل این موضوع فرآیندهای کندن و تخریب بنا برای جابه‌جایی لوله‌های جدید با لوله‌های قدیمی در ساختمان‌های در حال بازسازی است. 

انواع لوله‌کشی قیمت به ازای یک متر
لوله‌کشی آب 25.000 تا 35.000  تومان
لوله‌کشی گاز 60.000 تا 90.000 تومان
لوله‌کشی فاضلاب 30.000 تا 40.000 تومان

قیمت لوله‌کشی 1401

قیمت برق‌کاری

برق‌کاری یکی از مراحل ساخت و ساز است که به جهت حفظ امنیت و سلامت ساکنان، باید اصولی انجام شود. قیمت و دستمزد برق‌کاری به عوامل متعددی از جمله روش انجام کار و متراژ بستگی دارد.

حدود قیمتی که در جدول زیر مشاهد می‌کنید، برای مرحله قبل از نصب کلید، پریز و چراغ‌ها است. در صورت اضافه‌شدن مواردی مثل نصب سیستم اطفای حریق، هواکش، لوستر و... دستمزد کار افزایش می‌یابد.

در صورتی‌که نیاز به خدمات برق‌کاری جزئی داشته باشید، هزینه اجرا به صورت مقطوع و بعد از بازدید اعلام می‌شود.

  • قیمت برق‌کشی کلی ساختمان سال 1401 به ازای یک متر مربع بین 30.000 تا 50.000 تومان اعلام شده است.

قیمت عایق کاری و زیرسازی 

عایق‌کاری ساختمان با هدف جلوگیری از اتلاف منابع حرارتی و نفوذ رطوبت به سطوح ساختمان انجام می‌شود. عایق‌کاری شامل ایزوگام و قیرگونی است. بعد از عایق‌کاری باید نسبت به زیرسازی اقدام کنید. قیمت زیرسازی و عایق‌کاری با توجه به نوع کار و عوامل موثر آن‌ها متغیر است.

قیمت ایزوگام و قیرگونی

ایزوگام و قیرگونی در قسمت‌هایی از ساختمان که در معرض نفوذ آب هستند، مورد استفاده قرار می‌گیرند. بی‌توجهی به استانداردهای عایق‌کاری، منجر به خرابی‌های وسیعی در ساختمان می‌شود. برای مثال فرض کنید که کف و دیوارهای سرویس‌های بهداشتی عایق‌کاری نشده باشند. در اینصورت با هر دفعه باز و بسته‌کردن شیر، مقدار زیادی آب به لایه‌های زیری کف نفوذ می‌کند و باعث نم و نشتی رطوبت می‌شود.

قیمت این خدمات به نوع و میزان متریال مصرفی وابسته است. در جدول زیر قیمت‌ها شامل دستمزد و متریال هستند.

انواع عایق‌کاری و زیرسازی قیمت
ایزوگام 45.000 تا 60.000 تومان
قیرگونی 70.000 تا 150.000
  • قیمت‌های جدول برای متراژ بیشتر از 50 متر، به ازای یک متر مربع است.
  • قیمت برای متراژ کمتر از 50 متر به صورت بازدیدی و مقطوع اعلام می‌شود.

قیمت رفع نم و رطوبت

رفع نم و رطوبت یکی دیگر از خدمات بنایی است که عدم رسیدگی به آن عواقب جبران‌ناپذیری دارد. از آنجایی‌که اعلام دستمزد نیاز به مشاهده و بررسی حضوری دارد، نمی‌توان بازه مشخصی برای آن تعیین کرد. اما به طور معمول متخصصان برای رفع نم و رطوبت در فضاهای کوچک، دستمزد روزانه اعلام می‌کنند.

  • دستمزد روزانه رفع نم و رطوبت برای مساحت‌های کوچک مانند سرویس بهداشتی و آشپزخانه (3 تا 6 متر) و به طور کلی بین 400.000 تا 600.000 اعلام شده است.
  • در صورتی‌که دلیل نم و رطوبت، اختلال در وضعیت لوله‌ها باشد باید دستمزد لوله‌کشی را به صورت جداگانه پرداخت کنید.

قیمت سیمان‌کاری و گچ‌کاری

سیمان‌کاری (ملات‌کاری) و گچ‌کاری از مراحل زیرسازی برای نوسازی و ساخت است. در این مراحل سطح برای اقدامات بعدی مثل نصب کف‌پوش و نقاشی آماده می‌شوند. دستمزد انواع زیرسازی با توجه به وضعیت سطح، متراژ و …. متغیر است و برحسب متراژ اعلام می‌شود.

قیمت سیمان‌کاری 50.000 تا 80.000 تومان
قیمت   گچ‌کاری 30.000 تا 80.000 تومان

قیمت اجرای نما

نماسازی از دیگر مرحله‌های ساخت و ساز است. قیمت اجرای نما بسته به نوع مصالح استفاده‌شده، ارتفاع و متراژ متغیر است. مثلا برای سنگ‌کاری نما باید از زیرسازی مقاومی مثل رابیتس‌ استفاده کنید اما زیرسازی نماهای سیمانی با سیمان سیاه انجام می‌شود. شما می‌توانید با توجه به بودجه، سلیقه و نوع بافت ساختمان، نمای مورد نظرتان را انتخاب کنید. 

قیمت سیمان‌کاری نما

یکی از مصالح مصرفی و پرکاربرد برای اجرای نما، سیمان است. این نوع نماسازی هزینه مناسب و مقاومت بالایی داشته و به همین دلیل پرکاربرد است. البته روش‌های اجرای متفاوتی مثل سیمان تگری و سیمان‌کاری شسته هم در نماسازی وجود دارند که با ابزارها و قیمت‌های متفاوت اجرا می‌شوند.

قیمت سیمان‌کاری نما با توجه به روش‌ کار، ابزار مصرفی، متراژ، ارتفاع و نوع سیمان استفاده‌شده متغیر است. دستمزد اجرای نمای سیمانی برای ارتفاع‌ کمتر از 3 متر، بر حسب متراژ و برای ارتفاع بیشتر یا روش سیمان شسته به صورت مقطوع و کلی اعلام می‌شود.

انواع سیمان‌کاری قیمت
تگری 20.000 تا 25.000
زیر و رو (سفید و سیاه) 100.000 تا 200.000

قیمت سنگ‌کاری نما

سنگ‌کاری از روش‌های پرهزینه اجرای نما است. در قیمت‌دهی سنگ‌کاری عوامل متعددی مثل ارتفاع، مساحت محل اجرا، ابعاد سنگ و میزان نیاز به زیرسازی موثرند. همچنین هزینه‌های جانبی نصب داربست، رابیتس‌کاری و نصب پیچ و رولپلاک باعث افزایش قیمت این نوع نماسازی می‌شوند.

دستمزد سنگ‌کاری نما برای ارتفاع کمتر از 3 متر، برحسب متراژ و برای ارتفاع بیشتر از 3 متر به صورت کلی و مقطوع اعلام می‌شود.

انواع سنگ‌کاری نما قیمت به ازای یک متر مربع
سنگ‌کاری نمای ساده 130.000 تا 200.000 تومان
سنگ‌کاری نمای رومی توافقی

قیمت نقاشی نما

برای نمای ساختمان می‌توانید به گزینه نقاشی فکر کنید. دستمزد نقاشی نما به عوامل متعددی مثل نوع رنگ انتخابی، میزان نیاز به زیرسازی، ارتفاع و مساحت وابسته است.

با افزایش طبقات هزینه نقاشی نما بیشتر می‌شود. حدود قیمت اعلام‌شده در جدول برای متراژ بیشتر از 100 متر است.

  • قیمت نقاشی نما بین 35.000 تا 60.000 تومان اعلام شده است.

نقاشی نما

مدیریت هزینه بنایی

عموما افراد در شروع کار به دنبال راه‌های صرفه‌جویی در هزینه هستند. راهکارهای کاهش هزینه بنایی را می‌توان در استخدام غیر متخصصان یا استفاده از مصالح و متریال بی‌کیفیت خلاصه کرد. اما هرکدام از این موارد می‌توانند هزینه‌های مالی و حتی جانی بعد از کار را به شما تحمیل کنند. ما برای مدیریت هزینه بنایی برای شما توصیه‌هایی داریم:

  1. قبل از استخدام متخصصان، نظرات مشتریان قبلی را مشاهده کنید. 
  2. بعد از نهایی‌کردن قیمت و مصالح و ابزار مورد نیاز قراردادی ثبت کنید.
  3. در طول فرآیند بنایی، ممکن است با هزینه‌هایی مواجه شوید که خارج از انتظارتان هستند. پس کمی بیشتر از قیمت تخمین‌زده‌شده کنار بگذارید.
  4. حرفه‌ای‌ها را استخدام کنید. برای خدمات بنایی که نیاز به دقت و مهارت دارند، حتما از حرفه‌ای‌ها و افراد مجرب کمک بگیرید تا مجبور به پرداخت هزینه‌ دوباره‌کاری نشوید.

بنایی به طور متوسط با چه هزینه‌ای در سنجاق ارائه می‌شود؟

نمودار نشان دهنده قیمت بنایی به طور متوسط در بازار سنجاق
60,000,000تومان
بیشینه قیمت
5,000,000تومان
متوسط قیمت
800,000تومان
کمینه قیمت

از میان نظر ها

بهروز جهانی
گواهینامه مهارت
4 کار در سنجاق
جلال1401/4/21

متخصص در حرفه خودشون هستن ، و بسیار روحیه عالی و خوش برخوردی دارند ، علاوه بر کاری که بنده ازشون خواستم خارج از وظیفه خودشون باز به بنده کمک کردند ، عالی و درجه یک

رضا1401/4/24

جدا از کیفیت کار ایشان که واقعا خوب بود شخصیت بسیار نجیبی دارن جناب قلی زاده و متوجه شدم معلم هم هستن …ادم بسیار دوست داشتنی هستن❤️❤️❤️

سجاد علیوردی
گواهینامه مهارت
8 کار در سنجاق
رضا1401/5/22

واقعا استاد بود به کارش و بسیار ادم وظیفه شناس وقابل اعتماد و هنرمند بود اصلا فکرش رو نمی کردم ولی واقعا عالی بود

قیمت خدمات مشابه در بازار سنجاق

قیمت خدمات چند؟

بر اساس هزاران پروژه انجام شده در بازار سنجاق، تخمین هزینه خدمات را به شما نشان می دهیم.

مشاهده قیمت خدمات