logoسنجاق
بنایی

قیمت بنایی چقدر است؟

قیمت بنایی ساختمان 1401

فهرست  خدمات بنایی  لیست دستمزد کارهای ساختمانی
قیمت گودبرداری ساختمان 70.000 تا 200.000 تومان
دستمزد سفت‌کاری ساختمان  2.200.000 تا 3.800.000 تومان
قیمت دیوارکشی با آجر  45.000 تا 95.000  تومان
قیمت اجرای نما 20.000 تا 200.000 تومان
قیمت عایق‌کاری

45.000 تا 150.000 تومان

قیمت بنایی به عواملی از جمله مصالح، وضعیت فعلی بنا، زمان اجرا و تعداد کارگر مورد نیاز و مهارت استادکار بستگی دارد. در ادامه به بررسی حدود دستمزد و قیمت بنایی 1401 می‌پردازیم:

 نحوه محاسبه دستمزد بنایی 

در حال حاضر نرخ اتحادیه بنایی سال 1401 در دسترس نیست. اما دستمزد بنایی با توجه به متراژ پروژه، ابعاد و پیچیدگی آن به سه روش زیر محاسبه می‌شود. 

  • قیمت بنایی متری: در صورتی‌که خدمات بنایی برای متراژ بالا و قابل انداز‌ه‌گیری انجام شود، دستمزد به ازای متراژ (متر مربع یا متر طول) اعلام می‌شود. 
  • دستمزد بنا روزمزد: این روش قیمت‌دهی برای خرده‌کاری‌های بنایی، مثل تعمیر تاسیسات، تخریب شومینه و … مورد استفاده قرار می‌گیرد. عموما دستمزد روزانه بنایی بسته به عرف بازار و شهر، متفاوت است. دستمزد روزانه بنا سال ۱۴۰۱ بین 500.000 تا 1.000.000 تومان است.
  • پروژه‌ای: این روش معمولا برای پروژه‌های بزرگ مثل ساخت ساختمان کاربرد دارد. در این روش متخصصان براساس تعداد کارگر و روز کاری لازم برای اجرای پروژه، مصالح و ابزار مورد نیاز قیمت تمام‌شده را محاسبه می‌کنند. بهتر است در چنین پروژه‌هایی موارد ذکر شده را در قراردادی ثبت کنید.

قیمت بنایی 1401

قیمت خرده‌کاری‌های بنایی

 برای مجموعه کارهای ساختمانی جزئی مثل سیمان‌کاری، اصلاح رمپ پارکینگ و تعمیر و بازسازی کاشی‌ها به بنا و استادکار نیاز است. قیمت این خرده‌کاری‌ها با توجه به عوامل متعددی از جمله متراژ بنا، نوع کار، سختی و میزان نیاز به مهارت تغییر می‌کند. برای مثال دستمزد استادکار بنا با کارگر بنایی یکی نیست.

  • اما می‌توان گفت دستمزد متخصصان بنایی برای متراژهای کوچک به صورت روزمزد و بین 500.000 تا 1.000.000 تومان است.

خرده کار بنایی

قیمت نوسازی داخلی خانه

بازسازی و نوسازی فضای داخلی خانه شامل ساخت و طراحی کابینت‌های آشپزخانه، تغییر کفپوش‌ها، رنگ دیوارها و... می‌شود. اطلاعات جزئی‌تر درباره هزینه اجرای خدمات بازسازی را در لینک زیر مشاهده کنید.


قیمت بازسازی خانه

قیمت سفت‌کاری

قیمت مراحل سفت‌کاری با توجه به عواملی مثل موقعیت بافت شهری، نقشه ساختمان، مساحت زمین، تعداد واحد و طبقات، نوع اسکلت‌بندی و … متفاوت است. حدود 35% تا 40% هزینه کل ساخت یک بنا صرف این مرحله می‌شود. 

  • قیمت مجموع مراحل سفت‌کاری در زمستان 1400 حدود 2.200.000 تا 3.800.000 هزار تومان بر حسب هر یک‌متر اعلام ‌شده‌ است.

سفت کاری و گچکاری

قیمت گودبرداری 

گودبرداری اولین عملیات بعد از تخریب است که با هدف از بین‌بردن برآمدگی‌ها و رسیدن به یک سطح صاف برای ساخت و ساز انجام می‌شود. ازآن‌جایی‌که عمق مورد نیاز، سختی زمین، محل پروژه و نوع دستگاه گودبرداری متفاوت است، قیمت گودبرداری ثابت نیست. برای مثال گودبرداری در کوچه‌های کم‌عرض هزینه بیشتری نسبت به کوچه‌های عریض خواهد داشت. 

  • حدود قیمت گودبرداری از 70 تا 200 هزار تومان بر حسب متر مکعب است. 

قیمت اجرای فونداسیون

فونداسیون ساختمان‌های چندطبقه امروزی از ترکیب میلگرد و بتن ساخته می‌شوند. اهمیت اجرای اصولی فونداسیون به قدری است که در صورت بی‌توجهی به آن، امنیت ساکنان به خطر می‌افتد. عموما متخصصان برای مراحل مختلف اجرای فونداسیون، قیمت کلی اعلام می‌کنند.

قیمت اجرای فونداسیون

  • یکی از اصلی‌‎ترین عوامل تاثیرگذار در قیمت فونداسیون، نقشه ساختمان است. متخصصان معمولا قبل از اعلام قیمت، درخواست مشاهده و بررسی نقشه ساختمانی را دارند.

در مرحله اول اجرای فونداسیون آرماتور نصب می‌شود. قیمت آرماتوربندی برحسب وزن آرماتور یا متراژ پروژه یا به صورت روزمزد اعلام می‌شود. بعد از آرماتوربندی باید قالب‌بندی اجرا شود. قیمت قالب‌بندی با توجه به عواملی مثل متراژ سازه، تعداد طبقات، نوع کاربری تعیین می‌شود به همین دلیل اعلام قیمت مشخص برای آن ممکن نیست.

قیمت ساخت اسکلت

اسکلت‌بندی مرحله بعدی از ساخت و ساز است. نوع اسکلت با توجه به نقشه و کاربری بنا انتخاب می‌شود. قیمت ساخت اسکلت ساختمان با توجه به عواملی مثل مصالح، متراژ و کاربری ساختمان متغیر بوده و قیمت اجرای اسکلت فلزی نسبت به بتنی بیشتر است.

ساخت اسکلت

قیمت دیوارچینی

دستمزد دیوارکشی به عواملی مثل طول، عرض و ارتفاع دیوار وابسته بوده و ضخامت دیوار از 10 سانتی‌متر تا 35 سانتی‌متر متغیر است.

بازه قیمتی جدول زیر برای دیوارکشی با ارتفاع زیر 3 متر و انواع ضخامت است.

  • قیمت دیوارکشی با آجر 45.000 تا 95.000 تومان به ازای یک متراعلام شده است.

قیمت نازک کاری

بعد از مراحل سفت‌کاری، مراحل نازک‌کاری اجرا می‌شوند. نازک‌کاری شامل سایر خدمات ساخت از جمله اجرای تاسیسات، لوله‌کشی، عایق‌کاری و ... است و حدود 40 % هزینه ساخت یک بنا را در برمی‌گیرد.

قیمت عایق کاری و زیرسازی 

عایق‌کاری ساختمان با هدف جلوگیری از اتلاف منابع حرارتی و نفوذ رطوبت به سطوح ساختمان انجام می‌شود. عایق‌کاری شامل ایزوگام و قیرگونی است. بعد از عایق‌کاری باید نسبت به زیرسازی اقدام کنید. قیمت زیرسازی و عایق‌کاری با توجه به نوع کار و عوامل موثر آن‌ها متغیر است.

قیمت ایزوگام و قیرگونی

 بی‌توجهی به استانداردهای عایق‌کاری، منجر به خرابی‌های وسیعی در ساختمان می‌شود. برای مثال فرض کنید که کف و دیوارهای سرویس‌های بهداشتی عایق‌کاری نشده باشند. در اینصورت با هر دفعه باز و بسته‌کردن شیر، مقدار زیادی آب به لایه‌های زیری کف نفوذ می‌کند و باعث نم و نشتی رطوبت می‌شود.

قیمت این خدمات به نوع و میزان متریال مصرفی وابسته است. در جدول زیر قیمت‌ها شامل دستمزد و متریال هستند.

فهرست انواع عایق‌کاری و زیرسازی قیمت عایق‌کاری و زیرسازی 1401
دستمزد ایزوگام  45.000 تا 60.000 تومان
دستمزد قیرگونی 70.000 تا 150.000 تومان
  • قیمت‌های جدول برای متراژ بیشتر از 50 متر، به ازای یک متر مربع است.
  • قیمت برای متراژ کمتر از 50 متر به صورت بازدیدی و مقطوع اعلام می‌شود.

قیمت رفع نم و رطوبت

رفع نم و رطوبت یکی دیگر از خدمات بنایی است که عدم رسیدگی به آن عواقب جبران‌ناپذیری دارد. از آنجایی‌که اعلام دستمزد نیاز به مشاهده و بررسی حضوری دارد، نمی‌توان بازه مشخصی برای آن تعیین کرد. اما به طور معمول متخصصان برای رفع نم و رطوبت در فضاهای کوچک، دستمزد روزانه اعلام می‌کنند.

قیمت رفع سنجاق

  • دستمزد روزانه رفع نم و رطوبت برای مساحت‌های کوچک مانند سرویس بهداشتی و آشپزخانه (3 تا 6 متر) و به طور کلی بین 400.000 تا 600.000 اعلام شده است.
  • در صورتی‌که دلیل نم و رطوبت، اختلال در وضعیت لوله‌ها باشد باید دستمزد لوله‌کشی را به صورت جداگانه پرداخت کنید.

قیمت سیمان‌کاری و گچ‌کاری

سیمان‌کاری (ملات‌کاری) و گچ‌کاری از مراحل زیرسازی برای نوسازی و ساخت است. در این مراحل سطح برای اقدامات بعدی مثل نصب کف‌پوش و نقاشی آماده می‌شوند. دستمزد انواع زیرسازی با توجه به وضعیت سطح، متراژ و …. متغیر است و برحسب متراژ اعلام می‌شود.

 

قیمت سیمان‌کاری 1401 50.000 تا 80.000 تومان
قیمت گچ‌کاری 30.000 تا 80.000 تومان

قیمت اجرای نما

نماسازی از دیگر مرحله‌های ساخت و ساز است. قیمت اجرای نما بسته به نوع مصالح استفاده‌شده، ارتفاع و متراژ متغیر است. مثلا برای سنگ‌کاری نما باید از زیرسازی مقاومی مثل رابیتس‌ استفاده کنید اما زیرسازی نماهای سیمانی با سیمان سیاه انجام می‌شود. شما می‌توانید با توجه به بودجه، سلیقه و نوع بافت ساختمان، نمای مورد نظرتان را انتخاب کنید. 

قیمت سیمان‌کاری نما

قیمت سیمان‌کاری نما با توجه به روش‌ کار، ابزار مصرفی، متراژ، ارتفاع و نوع سیمان استفاده‌شده متغیر است. دستمزد اجرای نمای سیمانی برای ارتفاع‌ کمتر از 3 متر، بر حسب متراژ و برای ارتفاع بیشتر یا روش سیمان شسته به صورت مقطوع و کلی اعلام می‌شود.

فهرست انواع خدمات سیمانکاری قیمت انواع سیمانکاری نما 1401
قیمت سیمانکاری تگری  20.000 تا 25.000 تومان
هزینه سیمانکاری زیر و رو (سفید و سیاه) 100.000 تا 200.000 تومان

قیمت سیمانکاری

قیمت سنگ‌کاری نما

سنگ‌کاری از روش‌های پرهزینه اجرای نما است. در قیمت‌دهی سنگ‌کاری عوامل متعددی مثل ارتفاع، مساحت محل اجرا، ابعاد سنگ و میزان نیاز به زیرسازی موثرند. همچنین هزینه‌های جانبی نصب داربست، رابیتس‌کاری و نصب پیچ و رولپلاک باعث افزایش قیمت این نوع نماسازی می‌شوند.

دستمزد سنگ‌کاری نما برای ارتفاع کمتر از 3 متر، برحسب متراژ و برای ارتفاع بیشتر از 3 متر به صورت کلی و مقطوع اعلام می‌شود.

  • قیمت سنگ‌کاری نمای ساده از 130.000 تا 200.000 تومان اعلام شده است.
  • هزینه سنگ‌کاری نمای رومی توافقی است.

قیمت نقاشی نما

برای نمای ساختمان می‌توانید به گزینه نقاشی فکر کنید. دستمزد نقاشی نما به عوامل متعددی مثل نوع رنگ انتخابی، میزان نیاز به زیرسازی، ارتفاع و مساحت وابسته است.

با افزایش طبقات هزینه نقاشی نما بیشتر می‌شود. حدود قیمت اعلام‌شده در جدول برای متراژ بیشتر از 100 متر است.

  • قیمت نقاشی نما بین 35.000 تا 60.000 تومان اعلام شده است.

نقاشی نما

مدیریت هزینه بنایی

عموما افراد در شروع کار به دنبال راه‌های صرفه‌جویی در هزینه هستند. راهکارهای کاهش هزینه بنایی را می‌توان در استخدام غیر متخصصان یا استفاده از مصالح و متریال بی‌کیفیت خلاصه کرد. اما هرکدام از این موارد می‌توانند هزینه‌های مالی و حتی جانی بعد از کار را به شما تحمیل کنند. ما برای مدیریت هزینه بنایی برای شما توصیه‌هایی داریم:

  1. قبل از استخدام متخصصان، نظرات مشتریان قبلی را مشاهده کنید. 
  2. بعد از نهایی‌کردن قیمت و مصالح و ابزار مورد نیاز قراردادی ثبت کنید.
  3. در طول فرآیند بنایی، ممکن است با هزینه‌هایی مواجه شوید که خارج از انتظارتان هستند. پس کمی بیشتر از قیمت تخمین‌زده‌شده کنار بگذارید.
  4. حرفه‌ای‌ها را استخدام کنید. برای خدمات بنایی که نیاز به دقت و مهارت دارند، حتما از حرفه‌ای‌ها و افراد مجرب کمک بگیرید تا مجبور به پرداخت هزینه‌ دوباره‌کاری نشوید.

بنایی به طور متوسط با چه هزینه‌ای در سنجاق ارائه می‌شود؟

نمودار نشان دهنده قیمت بنایی به طور متوسط در بازار سنجاق
60,000,000تومان
بیشینه قیمت
5,000,000تومان
متوسط قیمت
800,000تومان
کمینه قیمت

از میان نظر ها

علی مرادی زاده
کار های انجام شده:‌ کمتر از ۳
سعید1401/8/9

بسیار بنای توانا و خوبی هستن و خیلی با شخصیت هستن. تمام کارها رو در یک روز با بهترین کیفیت برای من انجام دادن با قیمت مناسب. ممنون از شما

سلیمان بی آبی
گواهینامه مهارت
کار های انجام شده:‌ کمتر از ۳
علی1401/8/29

واقعا کاربلد و کار درست و بااخلاق هستند،برای چند تا خورده کاری بنایی تشریف اوردند، بموقع و سروقت و پاسخگو هستند،قیمت هم به صرفه وتوافقی

محمدرضا رحمتی
گواهینامه مهارت
134 کار در سنجاق
Aseman1401/9/10

سلام آقای رحمتی به موقع کاررا تحویل دادن کارشم تمیز بود فقط روز اول دست تنها بود کارگر نداست یه مقدار خلقش تنگ بود ولی روز دوم برخوردش بهتر بود

قیمت خدمات چند؟

بر اساس هزاران پروژه انجام شده در بازار سنجاق، تخمین هزینه خدمات را به شما نشان می دهیم.

مشاهده قیمت خدمات