قیمت بنایی چقدر است؟

قیمت بنایی ساختمان ۱۴۰۲

قیمت بنایی به عواملی از جمله مصالح، وضعیت فعلی بنا، زمان اجرا و تعداد کارگر مورد نیاز و مهارت استادکار بستگی دارد. در ادامه به بررسی حدود دستمزد و قیمت بنایی ۱۴۰۲می‌پردازیم:

 نحوه محاسبه دستمزد بنایی 

معمولا پروژه‌های کوچک داخل ساختمانی توسط خدمات بنایی اجرا می‌شوند. 

در حال حاضر نرخ اتحادیه بنایی سال ۱۴۰۲ در دسترس نیست. اما دستمزد بنایی با توجه به متراژ پروژه، ابعاد و پیچیدگی آن به سه روش زیر محاسبه می‌شود. 

ویدئوی زیر خلاصه‌ای از نحوه قیمت‌دهی خدمات بنایی،  اجرت بنایی، متوسط هزینه و جزیئات پرداخت کار بنایی است. اگر زمان برای خواندن ادامه مطلب را ندارید، این ویدئو را ببینید.

• قیمت بنایی متری: در صورتی‌که خدمات بنایی برای متراژ بالا و قابل انداز‌ه‌گیری انجام شود، دستمزد به ازای متراژ (متر مربع یا متر طول) اعلام می‌شود. 

• پروژه‌ای: این روش معمولا برای پروژه‌های بزرگ مثل ساخت ساختمان کاربرد دارد. در این روش متخصصان براساس تعداد کارگر و روز کاری لازم برای اجرای پروژه، مصالح و ابزار مورد نیاز قیمت تمام‌شده را محاسبه می‌کنند. بهتر است در چنین پروژه‌هایی موارد ذکر شده را در قراردادی ثبت کنید.

قیمت خرده‌کاری‌ بنایی

 برای مجموعه کارهای ساختمانی جزئی مثل سیمان‌کاری، اصلاح رمپ پارکینگ و تعمیر و بازسازی کاشی‌ها به بنا و استادکار نیاز است. قیمت این خرده‌کاری‌ها با توجه به عوامل متعددی از جمله متراژ بنا، نوع کار، سختی و میزان نیاز به مهارت تغییر می‌کند. برای مثال دستمزد استادکار بنا با کارگر بنایی یکی نیست.

• اما می‌توان گفت دستمزد بنایی برای متراژهای کوچک در ۱۴۰۲ به صورت روزمزد و بین 400.000 تا 1.200.000 تومان است.

بازسازی و نوسازی فضای داخلی خانه شامل ساخت و طراحی کابینت‌های آشپزخانه، تغییر کفپوش‌ها، رنگ دیوارها و... می‌شود. اطلاعات جزئی‌تر درباره هزینه اجرای خدمات بازسازی را در لینک زیر مشاهده کنید.

قیمت عایق کاری و زیرسازی 

عایق‌کاری ساختمان با هدف جلوگیری از اتلاف منابع حرارتی و نفوذ رطوبت به سطوح ساختمان انجام می‌شود. عایق‌کاری شامل ایزوگام و قیرگونی است. بعد از عایق‌کاری باید نسبت به زیرسازی اقدام کنید. قیمت زیرسازی و عایق‌کاری با توجه به نوع کار و عوامل موثر آن‌ها متغیر است.

قیمت ایزوگام و قیرگونی

 بی‌توجهی به استانداردهای عایق‌کاری، منجر به خرابی‌های وسیعی در ساختمان می‌شود. برای مثال فرض کنید که کف و دیوارهای سرویس‌های بهداشتی عایق‌کاری نشده باشند. در اینصورت با هر دفعه باز و بسته‌کردن شیر، مقدار زیادی آب به لایه‌های زیری کف نفوذ می‌کند و باعث نم و نشتی رطوبت می‌شود.

قیمت این خدمات به نوع و میزان متریال مصرفی وابسته است. در جدول زیر قیمت‌ها شامل دستمزد و متریال هستند.

• قیمت‌های جدول برای متراژ بیشتر از 50 متر، به ازای یک متر مربع است.
• قیمت برای متراژ کمتر از 50 متر به صورت بازدیدی و مقطوع اعلام می‌شود.

قیمت رفع نم و رطوبت

رفع نم و رطوبت یکی دیگر از خدمات بنایی است که عدم رسیدگی به آن عواقب جبران‌ناپذیری دارد. از آنجایی‌که اعلام دستمزد نیاز به مشاهده و بررسی حضوری دارد، نمی‌توان بازه مشخصی برای آن تعیین کرد. اما به طور معمول متخصصان برای رفع نم و رطوبت در فضاهای کوچک، دستمزد روزانه اعلام می‌کنند.

• دستمزد روزانه رفع نم و رطوبت برای مساحت‌های کوچک مانند سرویس بهداشتی و آشپزخانه (3 تا 6 متر) و به طور کلی بین 400.000 تا 600.000 اعلام شده است.
• در صورتی‌که دلیل نم و رطوبت، اختلال در وضعیت لوله‌ها باشد باید دستمزد لوله‌کشی را به صورت جداگانه پرداخت کنید.

قیمت سیمان‌کاری و گچ‌کاری

سیمان‌کاری (ملات‌کاری) و گچ‌کاری از مراحل زیرسازی برای نوسازی و ساخت است. در این مراحل سطح برای اقدامات بعدی مثل نصب کف‌پوش و نقاشی آماده می‌شوند. دستمزد انواع زیرسازی با توجه به وضعیت سطح، متراژ و …. متغیر است و برحسب متراژ اعلام می‌شود.

قیمت سیمان‌کاری نما

قیمت سیمان‌کاری نما با توجه به روش‌ کار، ابزار مصرفی، متراژ، ارتفاع و نوع سیمان استفاده‌شده متغیر است. دستمزد اجرای نمای سیمانی برای ارتفاع‌ کمتر از 3 متر، بر حسب متراژ و برای ارتفاع بیشتر یا روش سیمان شسته به صورت مقطوع و کلی اعلام می‌شود.

قیمت سنگ‌کاری نما

سنگ‌کاری از روش‌های پرهزینه اجرای نما است. در قیمت‌دهی سنگ‌کاری عوامل متعددی مثل ارتفاع، مساحت محل اجرا، ابعاد سنگ و میزان نیاز به زیرسازی موثرند. همچنین هزینه‌های جانبی نصب داربست، رابیتس‌کاری و نصب پیچ و رولپلاک باعث افزایش قیمت این نوع نماسازی می‌شوند.

دستمزد سنگ‌کاری نما برای ارتفاع کمتر از 3 متر، برحسب متراژ و برای ارتفاع بیشتر از 3 متر به صورت کلی و مقطوع اعلام می‌شود.

• قیمت سنگ‌کاری  از 100.000 تا 270.000 تومان اعلام شده است.
• هزینه سنگ‌کاری نمای رومی توافقی است.

قیمت نقاشی نما

برای نمای ساختمان می‌توانید به گزینه نقاشی فکر کنید. دستمزد نقاشی نما به عوامل متعددی مثل نوع رنگ انتخابی، میزان نیاز به زیرسازی، ارتفاع و مساحت وابسته است.

با افزایش طبقات هزینه نقاشی نما بیشتر می‌شود. حدود قیمت اعلام‌شده در جدول برای متراژ بیشتر از 100 متر است.

• قیمت نقاشی نما بین 50.000 تا 80.000 تومان اعلام شده است.

مدیریت هزینه بنایی

عموما افراد در شروع کار به دنبال راه‌های صرفه‌جویی در هزینه هستند. راهکارهای کاهش هزینه بنایی را می‌توان در استخدام غیر متخصصان یا استفاده از مصالح و متریال بی‌کیفیت خلاصه کرد. اما هرکدام از این موارد می‌توانند هزینه‌های مالی و حتی جانی بعد از کار را به شما تحمیل کنند. ما برای مدیریت هزینه بنایی برای شما توصیه‌هایی داریم:

1. قبل از استخدام متخصصان، نظرات مشتریان قبلی را مشاهده کنید. 
2. بعد از نهایی‌کردن قیمت و مصالح و ابزار مورد نیاز قراردادی ثبت کنید.
3. در طول فرآیند بنایی، ممکن است با هزینه‌هایی مواجه شوید که خارج از انتظارتان هستند. پس کمی بیشتر از قیمت تخمین‌زده‌شده کنار بگذارید.
4. حرفه‌ای‌ها را استخدام کنید. برای خدمات بنایی که نیاز به دقت و مهارت دارند، حتما از حرفه‌ای‌ها و افراد مجرب کمک بگیرید تا مجبور به پرداخت هزینه‌ دوباره‌کاری نشوید.