قیمت بنایی چقدر است؟

بنایی ساختمان عنوان کلی خدمات متنوع ساختمانی است که توسط یک متخصص بنایی ماهر یا تیمی از افراد و به سرپرستی یک فرد متخصص امور ساختمان انجام می‌شود. هزینه بنایی ساختمان نگرانی اصلی اکثر مشتریان خدمات ساختمانی است. برآورد هزینه بنایی برای هر پروژه فرایندی بسیار پیچیده است که از عوامل متغیر زیادی تشکیل شده است. هر متغیر باید بر اساس نظرات متخصصان و بررسی تجربیات گذشته به درستی تخمین زده شود تا کل هزینه بنایی ساختمان را محاسبه کند.

هزینه بنایی ساختمان - سنجاق

عوامل تاثیرگذار بر قیمت بنایی

عوامل زیادی بر برآورد قیمت بنایی تأثیر می‌گذارند و تأثیر قابل توجهی بر قیمت بنایی ساختمان دارند. برخی از آن‌ها واضح است:

  • هزینه مصالح بنایی
  • نرخ دستمزد کارگران
  • شرایط مکانی بنایی
  • زمان بندی پروژه بنایی
  • مهارت متخصصان 

هر کدام از این عوامل بالا نقش بسزایی در تعیین قیمت بنایی یا هزینه بنایی ساختمان دارند. این عوامل علاوه بر تعیین هزینه بنایی ساختمان بر روی دستمزد بنایی ساختمان نیز تاثیر دارند. هر متخصص قیمت و کارگرهای اختصاصی خود را دارد و از مصالح خاصی استفاده می‌کند. زمان نیز نقش تعیین‌کننده‌ای دارد چون اگر انجام کار فورس باشد به تبع قیمت بنایی نیز بیشتر خواهد شد.

هزینه بنایی ساختمان

معمولا متخصص پیمانکاری ساختمان در مورد هزینه بنایی ساختمان ترجیح می‌دهد که قیمت‌گذاری به صورت کلی انجام شود. این وضعیت برای مشتری یا کارفرما هم بهتر است، چرا که حین بنایی با فاکتورهای متعدد یا افزایش قیمت مصالح روبرو نخواهد شد. در این صورت متخصص پیمانکاری با ارائه لیست کاملی از مصالح مورد نیاز و قیمت آن‌ها، دستمزد روزانه بنایی و نرخ دستمزد بنایی، برای کل پروژه قیمت‌گذاری می‌کند. در این فهرست ریز تمام قیمت‌هایی که در انجام امور بنایی ساختمان دخیل هستند، ذکر می‌شود.

دستمزد بنایی

دستمزد بنایی به عوامل زیر بستگی دارد:

  • حجم کار
  • تعداد متخصصان بنایی
  • کیفیت مصالح
  • زمان لازم برای انجام کار
  • مهارت متخصصان بنایی

همچنین، دستمزد کارگر بنایی به دو صورت محاسبه می‌شود:

  1. قیمت بنایی روزمزد: دستمزد روزمزد بنایی برای پروژه‌های کوچک به‌صرفه است و دستمزد روزانه بنایی بسته به عرف بازار و شهر، در هر شهری متفاوت است.
  2. قیمت بنایی پروژه‌ای: ساخت اسکلت ساختمان مصالح مخصوص به خود را دارد و در برخی موارد چون نوع سازه متفاوت است نیاز به گروه‌های مخصوص به منظور پیاده‌سازی اسکلت است. از همین رو هزینه ساخت اسکلت بنایی نیز با توجه به نوع سازه و گروه مجری آن متفاوت است. برای کاهش هزینه بنایی بهتر است، با متخصصان به صورت پروژه‌ای قرارداد امضا کنید و صفر تا صد کار را به خود آن‌ها بسپارید. با این کار دیگر نیازی نیست که نگران هزینه بنایی هر مرحله باشید و تنها مسئله، فراهم آوردن مصالح مورد نیاز است.

دستمزد بنایی- سنجاق

هزینه ساخت اسکلت بنایی

ساخت یک ساختمان مراحل متفاوتی دارد و اولین مرحله ریختن فوندانسیون یا پی آن است. پی ساختمان باید به نحوی ساخته شود که وزن کل سازه‌ای که قرار است روی آن احداث شود را تحمل کند، بنابراین در مراحل ساخت آن اقدامات خاصی را انجام می‌دهند. مرحله بعد ساختن اسکلت اصلی ساختمان است که به دو نوع بتنی و آهنی تقسیم می‌شود. اسکلت‌های بتنی ابتدا از طریق دسته‌بندی میلگردها به صورت ستون‌هایی پیش‌ساخته آماده شده و سپس داخل آن‌ها بتن‌ریزی می‌شود. پس از خشک شدن بتن اسکلت بتنی ساختمان آماده است.

هزینه ساخت اسکلت بنایی به دو مورد بستگی دارد. یکی قیمت میلگردها که بسته به تعداد آن‌هاست. دو، قیمت بتن که به تبع به حجم آن بستگی دارد. اما درباره اسکلت‌های آهنی قضیه کمی متفاوت است. قیمت ساخت اسکلت آهنی به تعداد تیرآهن‌های به کار رفته، نحوه اتصال و تعداد کارگران بنایی دارد. اتصالات در اسکلت‌های آهنی به دو دسته جوش و پیچ و مهره تقسیم می‌شود و هرکدام برآورد هزینه‌های مختلفی نیز دارد. تعداد کارگرانی که اقدام به اتصال سازه‌ها می‌کنند نیز در تعیین هزینه ساخت اسکلت بنایی ساختمان نقش بسزایی دارد.

نرخ بنایی ساختمان

یک پروژه بنایی می‌تواند سال‌ها ادامه یابد. در طول بنایی هزینه مصالح، ابزار کار، تجهیزات و ... افزایش می‌یابد. این تغییرات در نرخ بنایی باید در فرایند برآورد هزینه در نظر گرفته شود. همچنین برنامه‌ریزی درست برای بنایی ساختمانی و اجرای مناسب آن در محل بدون تاخیر زمان بنایی را کاهش می‌دهد و سبب می‌شود، نرخ بنایی کمتر تحت تاثیر تورم بازار بنایی قرار گیرد.

هرگونه ابهام و اشتباه در برنامه‌ریزی باعث سردرگمی و تردید در ذهن اجراکنندگان می‌شود و به طور کلی نرخ بنایی ساختمان را بالاتر می‌برد.

قیمت بنایی ساختمان - سنجاق

چه عواملی هزینه ساخت خانه و هزینه ساخت ویلا را متمایز می‌کنند؟

دو عاملی که احتمالا هزینه ساخت ویلا را افزایش می‌دهند، عبارتند از:

  1. محل بنایی: اگر محل ساخت ویلا از منابع دور باشد، هزینه ساخت ویلا زیاد می‌شود. هزینه حمل و نقل برای متخصصان بنایی، تجهیزات و غیره به نسبت میزان مسافت افزایش می‌یابد و به هزینه ساخت ویلا می‌افزاید.
  2. شرایط محیطی: شرایط محیطی محل ویلا در هزینه ساخت ویلا موثر است. شرایط محیطی مانند وضعیت بد خاک، تالاب‌ها، مواد آلوده، آب‌های زیرزمینی، گذرگاه‌های رودخانه یا نهرها، ترافیک سنگین، مخازن ذخیره‌سازی مدفون، اگر این گونه تغییرات در برآورد در نظر گرفته نشوند، هزینه ساخت ویلا را در مرحله ساخت تغییر می‌دهد.

در نتیجه، اگر در محلی که هر کدام از ویژگی‌های ذکر شده در بالا را دارد، ویلا بسازید. بدیهی است که هزینه ساخت ویلا نسبت به هزینه ساخت خانه افزایش می‌یابد.

قیمت بنایی متری

واضح است که حجم کار و متراژ زمین از مهم‌ترین عوامل تعیین‌‎کننده قیمت بنایی است. در واقع متراژ بالا تمام عوامل تاثیرگذار در قیمت بنایی (تعداد متخصص بنایی، مصالح و طول پروژه) را تحت تاثیر قرار می‌دهد. به این دلیل مشتریان به دنبال قیمت بنایی متری هستند تا با توجه به متراژ زمین تخمینی از قیمت بنایی خانه داشته باشند.

قیمت بنایی

بنایی ساختمان و بنایی ارزان از دسته خدماتی هستند، که نیاز به تخصص بالایی‌ دارند. این تخصص صرفا دانستن چگونگی بنایی یا خرید مصالح عالی نیست. یک متخصص بنایی ماهر علاوه بر مهارت بنایی، باید درباره وضعیت منطقه و ایمنی سازه‌های ساختمانی نیز اطلاعات خوبی داشته باشد تا بتواند در نهایت کار قابل قبول و مناسبی را به شما تحویل دهد.

برای آگاهی از قیمت خدمات بنایی ساختمان، می‌توانید در سایت سنجاق قیمت بنایی را استعلام کنید. مزیت استفاده از سنجاق این است که محاسبه قیمت بنایی را با توجه به نیازهای شما انجام می‌دهد.

بنایی به طور متوسط با چه هزینه‌ای در سنجاق ارائه می‌شود؟

800,000تومان
کمینه قیمت
5,000,000تومان
متوسط قیمت
40,000,000تومان
بیشینه قیمت
بنایی

سفارش آنلاین بنایی

از میان نظرها

قیمت خدمات مشابه در بازار سنجاق

قیمت خدمات چند؟

بر اساس هزاران پروژه انجام شده در بازار سنجاق، تخمین هزینه خدمات را به شما نشان می دهیم.

مشاهده قیمت خدمات
نمودار-تخمین-هزینه-خدمات