logoسنجاق
بازسازی خانه

قیمت بازسازی خانه چقدر است؟

فهرست خدمات بازسازی خانه و ساختمان هزینه انواع خدمات بازسازی ساختمان1401 به ازای یک متر مربع
هزینه تخریب  15.000 تا 150.000 تومان 
هزینه بازسازی آشپزخانه 2.500.000 تا 10.000.000 تومان 
قیمت بازسازی سرویس‌های بهداشتی 100.000 تا 200.000 تومان
قیمت بازسازی اتاق خواب 200.000 تا 3.500.000 تومان
قیمت بازسازی پذیرایی و نشیمن  200.000 تا 500.000تومان

قیمت بازسازی خانه ثابت نیست و به عوامل متعددی وابسته است در ادامه جدول‌هایی شامل دستمزد انواع خدمات بازسازی ویلا و آپارتمان را مشاهده می‌کنید. در نظر داشته باشید که این قیمت‌ها حدودی بوده و صرفا برای ارائه تخمینی از هزینه کل بازسازی ارائه شده‌اند.

برای دریافت قیمت دقیق از متخصصان سنجاق، می‌توانید رایگان قیمت بگیرید.

محاسبه هزینه بازسازی خانه 1400

 روش محاسبه هزینه بازسازی با توجه به نوع کار و مساحت متفاوت است.

  •  تعیین قیمت بازسازی خانه به روش متراژ: در این روش، هزینه بازسازی خانه به ازای یک‌متر مربع اعلام می‌شود.
  •  تعیین قیمت بازسازی خانه به روش کلی:  معمولا متخصصان ساخت‌وساز، صرف نظر از نوع خدمت، برای بازسازی فضاهای کوچک‌ مانند سرویس‌های بهداشتی، آشپزخانه قیمت نهایی را بعد از بازدید و به صورت مقطوع اعلام می‌کنند. اکثرا در این روش تعداد روزهای موردنیاز برای انجام کار و دستمزد 1 روز کاری را در نظر می‌گیرند. 

 تعداد واحد‌های مورد نظر برای بازسازی در قیمت‌گذاری تأثیرگذارند. معمولا متخصصان برای چند واحد تخفیفی در نظر می‌گیرند.

قبل و بعد از بازسازی خانه

عوامل موثر در قیمت بازسازی خانه

 هدف شما از بازسازی ساختمان، فروش یا اجاره ملکتان هست؟ به بازسازی به چشم سرمایه‌گذاری نگاه می‌کنید؟ خانه‌تان قدیمی است؟ لوکس‌بودن برایتان اولویت دارد یا آرامش و امنیت خانه‌؟ به فکر بازسازی خانه با هزینه کم هستید؟ 

پاسخ این سؤال‌ها، نوع خدمات و متریال مورد نیازتان را تعیین می‌کند. به همین دلیل تعیین سقف برای قیمت بازسازی ساختمان غیرممکن است.

برای مثال هزینه بازسازی خانه کلنگی با توجه به لوله‌کشی، زیرسازی و برق‌کشی بیشتر از خانه نوساز است. از طرفی اگر بودجه شما کم باشد و خانه نیاز به تغییرات جدی نداشته باشد، می‌‎توانید روی بازسازی آشپزخانه به عنوان قلب خانه حساب باز کنید و متوسط هزینه بازسازی آپارتمان را کاهش دهید.

هزینه تخریب خانه کلنگی  و ساختمان 

در فرآیند بازسازی خانه ممکن است به تخریب فضایی نیاز داشته باشید. برای مثال با توجه به سلیقه‌ و طراحی داخلی مدنظرتان، دیواری را تخریب کنید. اگر به تخریب دیواری نیاز است، پیش از شروع کار به آن فکر کنید. ممکن است تخریب یک دیوار با خرابی‌هایی همراه باشد و موجب دوباره کاری شود. قیمت بازسازی و تخریب ساختمان دیوارهای در بخشی از خانه معمولا بعد از بازدید و به صورت مقطوع اعلام می‌شود.

فهرست انواع خدمات تخریب هزینه انواع خدمات تخریب سقف و دیوار 1401
هزینه تخریب دیوار آجری 40.000 تا 70.000 تومان به ازای یک متر مربع
قیمت تخریب دیوار بتنی 100.000 تا 180.000 تومان به ازای یک متر مربع
قیمت تخریب ساختمان کلنگی از متری 15.000 تومان شروع می‌شود.
قیمت تخریب ساختمان بتنی از متری 17.000 تومان شروع می‌شود.

تخریب دیوار

قیمت بازسازی آشپزخانه

آشپزخانه‌ نقش پررنگ‌تری در بازسازی خانه ایفا می‌کند تا حدی‌که بسیاری از افراد بازسازی منزلشان را تنها به آشپزخانه خلاصه می‌کنند. نصب کابینت‌ها، کاشی‌ها، سینک و تغییر دکوراسیون داخلی فضای آشپزخانه با هزینه‌های متفاوتی اجرا می‌شود.

  • توصیه متخصصان این است که قبل از شروع هر فعالیتی برای بازسازی آشپزخانه، از زیرسازی لوله‌ها و کف اطمینان کسب کنید و بودجه‌ای برای خرده‌کاری‌ها و هزینه‌های جانبی در نظر بگیرید تا در انتهای کار با مبالغ بالاتر از انتظارتان شگفت‌زده نشوید. 

بازسازی آشپزخانه

قیمت کابینت آشپزخانه 

عموما بیشترین فضای آشپزخانه توسط کابینت‌ها احاطه می‌شود. طراحی و ساخت کابینت از پرهزینه‌ترین بخش‌های بازسازی محسوب می‌شود. در حال حاضر عمدتا 3 جنس متریال ام‌دی‌اف، هایگلاس و ممبران برای کابینت آشپزخانه مورد استفاده قرار می‌گیرند.  قیمت ساخت کابینت در سال 1401 بر حسب متراژ به شرح زیر است:

نوع کابینت  آشپزخانه  قیمت ساخت 1401
کابینت ام‌دی‌اف 2.600.000 تا 3.700.000 تومان
کابینت هایگلاس 3.200.000 تا 4.200.000 تومان
کابینت ممبران 4.400 تا 7.800.000 تومان
  • برای کاهش هزینه‎‌ بازسازی آشپزخانه می‌توانید کابینت آماده یا دست‎‌ دو بخرید. 
  • در صورت سالم‌بودن کابینت‌ها و با هدف صرفه‌جویی در هزینه، می‌توانید به تعویض درها بسنده کنید.
  • ممکن است با تعمیر کابینت فعلی، تغییرات محسوسی در آشپزخانه ایجاد شود.

هزینه تعویض در و تعمیر کابینت با توجه به عوامل متعددی مثل وضعیت فعلی، جنس کابینت مورد نظر و … ثابت نیست و عموما بعد از بازدید و به صورت مقطوع اعلام می‌شود

بازسازی آشپزخانه با کابینت رنگ روشن

قیمت بازسازی دیوار و سقف آشپزخانه 

معمولا برای فضای بین کابینت‌ها کاشی‌کاری پیشنهاد می‌شود. همچنین برای بازسازی سقف آشپزخانه، نقاشی با رنگ روغن گزینه مناسبی است. در بسیاری از پروژه‌های بازسازی آسمان مجازی برای سقف آشپزخانه‌ و سرویس‌‌های بهداشتی نصب می‌شود.

بازسازی دیوار و سقف آشپزخانه قیمت
نصب کاشی بین کابینتی دیوار 60.000 تا 80.000  تومان
نقاشی سقف آشپزخانه با رنگ روغن 35.000 تا 45.000 تومان
نصب سقف آسمان مجازی 200.000 تا 300.000 تومان
  • قیمت کاشی‌کاری و نقاشی به ازای هر متر مربع است.
  • نقاشی نصب سقف آسمان مجازی بر حسب هر عدد پانل است.

بازسازی کاشیکاری دیوار آشپزخانه

قیمت بازسازی کف آشپزخانه 

نصب کف‌پوش‌های سرامیکی و پی‌وی‌سی از راه‌های بازسازی کف آشپزخانه محسوب می‌شوند. از آن‌جایی‌که کف آشپزخانه باید نسبت به رطوبت و آب مقاومت بیشتری داشته باشد، استفاده از پارکت‌های چوبی برای آن توصیه نمی‌شود. قیمت بازسازی کف آشپزخانه با توجه به عواملی از جمله نیاز به زیرسازی کف و جنس کف‌پوش متغیر خواهد بود.

بازسازی کف آشپزخانه قیمت برحسب یک متر مربع
نصب پی‌وی‌سی 15.000 تا 35.000 تومان
نصب سرامیک 55.000 تا 75.000 تومان

بازسازی کف آشپزخانه

قیمت بازسازی شیرآلات و سینک آشپزخانه 

معمولا در فرآیند بازسازی خانه، سینک و شیرآلات هم همراه کابینت ها تعویض می‌شوند. نصب سینک و شیر ظرف‌شویی از دیگر هزینه‌هایی است که در بازسازی آشپزخانه باید به آن توجه کنید. عموما دستمزد نصب سینک توکار، بیشتر از سینک روکار اعلام می‌شود.

بازسازی شیرآلات و سینک آشپزخانه قیمت
نصب سینک 150.000 تا 400.000 تومان
نصب شیر ظرف‌شویی 80.000 تا 130.000 تومان

بازسازی سینک آشپزخانه

قیمت بازسازی سرویس بهداشتی 

شاید بازسازی دستشویی و حمام با توجه به متراژشان کم‌هزینه به نظر برسند اما در حقیقت هزینه نوسازی خانه به سرویس‌های بهداشتی وابسته است. همانطور که در بالا اشاره شد، معمولا برای بازسازی این فضاها قیمت به صورت کلی و روزمزد هم اعلام می‌شود.

بازسازی سرویس بهداشتی

فهرست خدمات بازسازی سرویس بهداشتی قیمت انواع خدمات بازسازی سرویس بهداشتی
نصب سرامیک کف 55.000 تا 75.000 تومان به ازای یک متر مربع
نصب کاشی و سرامیک دیوار 60.000 تا 85.000 تومان به ازای یک متر مربع
نصب سقف پی‌وی‌سی 130.000 تا 200.000 تومان به ازای هر تایل یا پانل
هزینه نصب توالت فرنگی 100.000 تا 250.000 تومان به ازای هر عدد
قیمت نصب توالت ایرانی 700.000 تا 1.000.000 تومان به ازای هر عدد
دستمزد نصب روشویی 80.000 تا 150.000 تومان به ازای هر عدد
نصب دوش 100.000 تا 150.000 تومان به ازای هر عدد
  • قیمت نصب کاشی دیوار و سرامیک کف سرویس بسته به عواملی از جمله روش نصب و مصالح مورد نیاز متغیر است.
  • در محاسبه دستمزد بازسازی کف سرویس بهداشتی، باید هزینه عایق‌کاری و زیرسازی را هم در نظر بگیرید.
  • معمولا قیمت این خدمات با توجه به متراژ، وضعیت فعلی کف سرویس‌های بهداشتی و مصالح مورد نیاز به صورت روزمزد یا کلی و مقطوع اعلام می‌شود.

قیمت بازسازی حمام

قیمت انواع خدمات بازسازی حمام با سرویس بهداشتی مشترک است. اگر بودجه شما و متراژ حمام کافی باشد، می‌توانید به نصب وان هم فکر کنید. همچنین می‌توانید برای جداسازی فضای حمام و دستشویی، کابین دوش نصب کنید.

  • قیمت نصب وان حمام  سال 1401 به ازای هر عدد بین 500.000 تا 1.500.000 اعلام شده است

بازسازی حمام

قیمت بازسازی پذیرایی و اتاق خواب

بعد از بازسازی آشپزخانه و سرویس‌های بهداشتی، نوبت بازسازی پذیرایی و نشیمن است. معمولا اتاق‌های خواب بعد از این فضاها بازسازی می‌شوند. این اولویت‌بندی به دلیل مدت زمانی است که ساکنین در این محدوده خانه حضور دارند. در واقع این فضا اولین و بیشترین میزان جلب توجه را برای سایرین دارد.

قیمت بازسازی پذیرایی

درصورتی‌که پذیرایی و نشیمن خانه شما نیاز به تغییر و تحول زیادی نداشته باشد و نخواهید زمان زیادی را صرف تخریب و زیرسازی کنید، بودجه بالایی برای بازسازی این قسمت نیاز ندارید.

بازسازی پذیرایی

قیمت بازسازی کف 

  • کف خانه‌ای که قرار است بازسازی شود، در چه وضعیتی است؟
  • موزاییک و موکت دارد یا از قبل سرامیک‌کاری شده است؟
  • در طبقه چندم ساختمانید و گرمای خانه چقدر برایتان اهمیت دارد؟

معمولا برای افزایش دمای خانه برای طبقات همکف یا روی پارکینگ، از کف‌پوش‌های چوبی یا لمینت استفاده می‌شود. نصب هرکدام از این کف‌پوش‌ها با توجه به تخصص، مهارت، روش و زمان مورد نیاز با قیمت‌های نهایی متفاوتی اعلام می‌شوند.

فهرست خدمات بازسازی اتاق خواب و پذیرایی هزینه خدمات بازسازی 1401
نصب سرامیک 55.000 تا 75.000 تومان به ازای یک متر مربع
نصب سنگ 80.000 تا 150.000 تومان به ازای یک متر مربع
نصب پارکت 100.000 تا 150.000 تومان به ازای یک متر مربع
نصب لمینت 8.000 تا 24.000 تومان به ازای یک متر مربع

در بازسازی کف، هزینه زیرسازی یا کندن کف فعلی را هم در نظر بگیرید و بودجه‌ای برای آن کنار بگذارید. این هزینه معمولا به صورت بازدیدی و مقطوع اعلام می‌شود.

قیمت بازسازی سقف 

دستمزد بازسازی سقف خانه با توجه به نیازهای شما متفاوت خواهد بود. اگر دوست دارید از نورهای مخفی استفاده کنید، به رابیتس و کناف فکر کنید اما اگر به دنبال کاهش هزینه با کیفیت اجرای بالا هستید، از گچ‌بری با طرح‌های ساده و بدون ابزار کمک بگیرید. اجرای رابیتس‌ به دلیل تعدد مراحل اجرا و متریال مورد نظر و مهارت مورد نیاز دستمزد بیشتری نسبت به سایر سقف‌ها دارد.

فهرست خدمات بازسازی سقف هزینه خدمات بازسازی سقف 1401
نصب کناف 60.000 تا 90.000 تومان به ازای یک متر مربع
نصب رابیتس 30.000 تا 70.000 تومان به ازای یک متر مربع
گچ‌بری 20.000 تا 80.000 تومان

قیمت بازسازی دیوار

بازسازی دیوار را می‌توانید با مصالح متفاوتی انجام دهید. وضعیت فعلی دیوارها چطور است؟ آیا به فکر طرح‌های دکوراتیو یا نورهای مخفی روی دیوار هستید؟ یا قصد دارید لکه‌ها و ترک‌های روی دیوار را از بین ببرید؟ با پاسخ به این پرسش‌ها و در نظر گرفتن قیمت خرید مصالح اولیه مثل کاغذ دیواری و میله‌های رابیتس، بازسازی دیوار را اجرایی کنید.

بازسازی دیوار و سقف

  • برای کاهش هزینه می‌توانید رابیتس‌کاری و کناف را با طرح‌های ساده اجرا کنید.

یک راه کم‌هزینه‌تر هم وجود دارد. نقاشی دیوار؛ نقاشی دیوار را می‌توانید با رنگ‌های پلاستیک، روغنی یا اکرولیک انجام دهید. درصورتی‌که دیوارها نیاز به زیرسازی داشته باشند، باید هزینه‌ای را هم برای زیرسازی و گچکاری در نظر بگیرید. در این شرایط باید حدود قیمتی زیر را برای بازسازی دیوار پذیرایی بپردازید.

بازسازی دیوار پذیرایی قیمت بازسازی دیوار پذیرایی 1401
نقاشی 25.000 تا 65.000 تومان
سفیدکاری 30.000 تا 40.000 تومان
نصب کاغذ دیواری 30.000 تا 40.000 تومان
   

*قیمت نقاشی، سفیدکاری و نصب پوستر سه‌بعدی به ازای هر متر مربع اعلام شده است.

*قیمت نصب کاغذ دیواری به ازای هر رول اعلام شده است.

قیمت بازسازی در و پنجره 

اگر محل زندگی‌تان در معرض آلودگی صوتی است، بهتر است به در و پنجره‌های دوجداره هم فکر کنید. این هزینه شاید در شروع ماجرا اضافه‌کاری به نظر برسد، اما آرامشتان را تضمین می‌کند. قیمت اعلام‌شده برای نصب پنجره و در یو پی وی سی شامل ساخت و 10 تا 15% هزینه نصب است. همچنین می‌توانید برای بازسازی پنجره‌ها، از در و پنجره آلومینیومی استفاده کنید. قیمت پنجره‌های آلومینیومی بر حسب میزان وزن آلومینیوم استفاده‌شده متغیر است و دستمزد نصب آن ثابت و قابل ارائه نیست.

  • قیمت نصب در و پنجره UPVC بر حسب تومان و به ازای هر متر طول بین 150.000 تا 800.000 تومان اعلام شده است.

علت تنوع قیمت این نوع در و پنجره نوع مصالح استفاده‌شده، نحوه باز و بسته‌شدن و روش ساخت انواع پنجره‌های upvc است. 

بازسازی در و پنجره

قیمت بازسازی اتاق خواب

معمولا آخرین گزینه برای بازسازی خانه، بازسازی اتاق خواب است. چون اتاق‌های خواب در معرض دید نیستند و افراد معمولا زمان کمی را صرفا برای خواب در آن‌ها سپری می‌کنند. می‌توانید دیوارهای اتاق خوابتان را با بودجه مورد نظرتان رنگ یا کاغذ دیواری کنید. همچنین برای کف اتاق خواب می‌توانید از کفپوش‌های سرامیکی، سنگی، لمینت و پارکت استفاده کنید. قیمت اعلامی برای بازسازی کف، سقف و دیوارها طبق قیمت‌های اعلام‌شده برای بازسازی پذیرایی است. تنها تفاوت بازسازی اتاق خواب با پذیرایی، کمددیواری است.

بازسازی اتاق خواب

قیمت بازسازی کمد دیواری اتاق خواب

در حال حاضر اتاق خوابتان کمد دیواری دارد؟ درهای کمد دیواری چطور باز و بسته می‌شوند؟ برای استفاده بیشتر از فضا می‌توانید درهای کمددیواری را ریلی کنید. اگر اتاق خوابتان کمد دیواری ندارد، کمددیواری باکسی سفارش دهید. مزیت این نوع کمد دیواری، آسانی حمل و نقل آن است. عموما در ساخت کمددیواری سه نوع متریال ام‌دی‌اف، هایگلاس و ممبران نئوپان به‌کار می‌رود.

انواع کمد دیواری قیمت کمد دیواری 
کمد دیواری ام‌دی‌اف 1.500.000 تا 1.900.00 تومان
کمد دیواری هایگلاس 2.000 تا 3.000.000 تومان
کمد دیواری نئوپان 800.000 تا 1.500.000 تومان

هزینه مجوز بازسازی خانه

اگر بخواهید راه‌پله‌ها را جابجا کنید، یا دیوارهای باربر که خطر ریزش دارند را جابجا کنید و با بازسازی استانداردهای شهرداری مبنی بر تخریب پارکینگ و حیاط را برهم بزنید، باید هزینه‌ای برای مجوز بازسازی کنار بگذارید. این هزینه با توجه به نوع نیاز شما برای بازسازی متفاوت خواهد بود.

مدیریت هزینه‎‌ بازسازی ساختمان

در توضیحات بالا برآوردهزینه بازسازی ساختمان در سال 1401 و فعالیت‌های اجرایی را تخمین زدیم. شما می‌توانید با توجه به بودجه مورد نظر و هدفتان، بازسازی را شروع کنید. به شما پیشنهاد می‌کنیم که به تبلیغاتی درباره بازسازی ساختمان با کمترین هزینه دل نبندید و  در استخدام متخصصان نکاتی را در نظر بگیرید. این نکات شاید در شروع کار بی‌اهمیت به نظر برسند اما در مدیریت و کنترل هزینه‌ها و رسیدن نتیجه مطلوب نقش مهمی دارند.

بازسازی ساختمان

  •  مدیریت کار را به یک متخصص اجرای بازسازی بسپارید: هماهنگی با متخصصان مختلف در فرآیند بازسازی و نوسازی ممکن است زمان زیادی از شما بگیرد. پیشنهاد می‌کنیم در صورت نداشتن زمان کافی، متخصصانی را که تیم و گروه اجرایی دارند استخدام کنید. وظیفه این افراد نظارت، هماهنگی و مشاوره بوده و دستمزدشان معمولا به صورت درصدی از کل هزینه پروژه است. 
  • در استخدام متخصصان صرفه‌جویی نکنید: بسیاری از فعالیت‌های بازسازی نیاز به مهارت، دقت و تجربه زیادی دارند. اجرای غیراصولی هرکدام از این موارد ممکن است شما را مجبور به اجرای دوباره و صرف هزینه بیشتر کند. 
  • به نظرات افرادی که قبلا متخصصان را استخدام کرده‌اند، توجه کنید و از میان افراد زبده، انتخاب کنید: کار با افرادی که قبل از خانه شما، پروژه‌های بازسازی را به نحو احسن انجام داده‌اند، خیالتان را از نتیجه راحت کرده و کیفیت را تضمین می‌کند.
  •  بیشتر از بودجه مورد نظرتان، برای قیمت بازسازی ساختمان پول کنار بگذارید: در طول نوسازی ممکن است به مواردی برخورد کنید که پیش‌بینی‌شان نکرده‌اید. پس پیشنهاد می‌کنیم حتما مبلغ بیشتری از تخمینتان کنار بگذارید.
  • بعد از توافق درباره متریال، مصالح و اجرای کار و قیمت نهایی، موارد ذکر شده را در قراردادی ثبت کنید.

هزینه‌های پس از بازسازی خانه

هزینه بازسازی منزل به اینجا ختم نمی‌شود. در صورتی‌که بخواهید در خانه ساکن شوید و قصد اجاره یا فروشش را نداشته باشید، باید برای کارهایی مانند اسباب‌کشی، نظافت، شستشوی مبل، پرده و ... بودجه‌ای را کنار بگذارید.

نگران نباشید. برای همه این موارد می‌توانید از متخصصان سنجاق کمک بگیرید. کافی است اطلاعاتی از فضای خانه را به آن‌ها شرح دهید، قیمت بگیرید و در میان متخصصان، کاربلدترینشان را استخدام کنید.

بازسازی خانه به طور متوسط با چه هزینه‌ای در سنجاق ارائه می‌شود؟

نمودار نشان دهنده قیمت بازسازی خانه به طور متوسط در بازار سنجاق
400,000,000تومان
بیشینه قیمت
50,000,000تومان
متوسط قیمت
2,000,000تومان
کمینه قیمت

از میان نظر ها

شاهین موثق
24 کار در سنجاق
عسل1401/6/8

ایشان بسیار محترم و پر انرژی و کاربلد هستند. فعلا در مورد کار بازسازی تصمیم قطعی ندارم اما درمورد تخصص ایشان هیچ شبهه ای ندارم و قطعا انتخاب اول بنده خواهند بود.

مهندس سرداری
22 کار در سنجاق
هوتن1401/6/11

کاملا راضی هستم، حرفه ای، با دانش و با تجربه هستند، ممنون از مهندس سرداری

مرتضی محمدی
گواهینامه مهارت
28 کار در سنجاق
اقبال1401/9/7

از کار ارائه شده به ایشان کاملا راضی هستم چون با تیم متخصص کار را پیش برد

قیمت خدمات چند؟

بر اساس هزاران پروژه انجام شده در بازار سنجاق، تخمین هزینه خدمات را به شما نشان می دهیم.

مشاهده قیمت خدمات