logoسنجاق
بازسازی خانه

قیمت بازسازی خانه چقدر است؟

قیمت بازسازی خانه

بازسازی خانه از جمله فعالیت‌هایی است که با بودجه‌های متفاوتی اجرا می‌شود. عواملی مثل سال ساخت بنا، مساحت کل و هدف بازسازی در تعیین قیمت بازسازی نقش دارند. هدف شما از بازسازی ساختمان، فروش یا اجاره ملکتان هست؟ به بازسازی به چشم سرمایه‌گذاری نگاه می‌کنید؟ لوکس‌بودن برایتان الویت دارد یا آرامش و امنیت خانه‌؟ به فکر بازسازی خانه با هزینه کم هستید؟

پاسخ این سؤال‌ها، نوع خدمات و متریال مورد نیازتان را تعیین می‌کند. به همین دلیل تعیین سقف برای قیمت بازسازی خانه غیرممکن است. برای مثال اگر خانه شما به اصطلاح کلنگی باشد، احتمالا باید هزینه زیادی را صرف لوله‌کشی، برق‌کشی و زیرسازی بنا کنید؛ اگر بودجه شما کم باشد و خانه نیاز به تغییرات جدی نداشته باشد، می‌‎توانید روی بازسازی آشپزخانه به عنوان قلب خانه حساب باز کنید.

قبل و بعد از بازسازی خانه

محاسبه هزینه بازسازی خانه 1400

 روش محاسبه هزینه بازسازی با توجه به نوع کار و مساحت متفاوت است. در ادامه محدوده قیمت‌ بازسازی خانه را بر حسب 1 متر آورده شده است.

 البته قیمت‌گذاری برحسب متراژ (متر طول یا متر مربع) برای همه خدمات و قسمت‌های خانه صدق نمی‌کند. معمولا متخصصان ساخت‌وساز، صرف نظر از نوع خدمت، برای بازسازی فضاهای کوچک‌ مانند سرویس‌های بهداشتی، آشپزخانه قیمت نهایی را بعد از بازدید و به صورت مقطوع اعلام می‌کنند. اکثرا در این روش تعداد روزهای موردنیاز برای انجام کار و دستمزد 1 روز کاری را در نظر می‌گیرند. 

همچنین تعداد واحد‌های مورد نظر برای بازسازی در قیمت‌گذاری تأثیرگذارند. معمولا متخصصان برای چند واحد تخفیفی در نظر می‌گیرند.

در ادامه جدول‌هایی شامل دستمزد انواع خدمات بازسازی را مشاهده می‌کنید. در نظر داشته باشید که این قیمت‌ها حدودی بوده و صرفا برای ارائه تخمینی از هزینه کل بازسازی ارائه شده‌اند. برای دریافت قیمت دقیق از متخصصان سنجاق، رایگان قیمت بگیرید.

قیمت تخریب سقف و دیوار

در فرآیند بازسازی خانه ممکن است به تخریب فضایی نیاز داشته باشید. برای مثال با توجه به سلیقه‌ و طراحی داخلی مدنظرتان، دیواری را تخریب کنید. اگر به تخریب دیواری نیاز است، پیش از شروع کار به آن فکر کنید. ممکن است تخریب یک دیوار با خرابی‌هایی همراه باشد و موجب دوباره کاری شود. قیمت بازسازی و تخریب ساختمان دیوارهای در بخشی از خانه معمولا بعد از بازدید و به صورت مقطوع اعلام می‌شود.

تخریب دیوار

قیمت بازسازی آشپزخانه

آشپزخانه‌ نقش پررنگ‌تری در بازسازی خانه ایفا می‌کند تا حدی‌که بسیاری از افراد بازسازی خانه را تنها به آشپزخانه خلاصه می‌کنند. نصب کابینت‌ها، کاشی‌ها، سینک و تغییر دکوراسیون داخلی فضای آشپزخانه با هزینه‌های متفاوتی اجرا می‌شود. توصیه متخصصان این است که قبل از شروع هر فعالیتی برای بازسازی آشپزخانه، از زیرسازی لوله‌ها و کف اطمینان کسب کنید و بودجه‌ای برای خرده‌کاری‌ها و هزینه‌های جانبی در نظر بگیرید تا در انتهای کار با مبالغ بالاتر از انتظارتان شگفت‌زده نشوید. 

بازسازی آشپزخانه

در ادامه، جدول‌های قیمت بازسازی آشپزخانه سال 1400 را مشاهده می‌کنید.

قیمت بازسازی کابینت آشپزخانه 

عموما بیشترین فضای آشپزخانه توسط کابینت‌ها احاطه می‌شود. طراحی و ساخت کابینت از پرهزینه‌ترین بخش‌های بازسازی محسوب می‌شود. در حال حاضر عمدتا 3 جنس متریال ام‌دی‌اف، هایگلاس و ممبران برای کابینت آشپزخانه مورد استفاده قرار می‌گیرند.  قیمت ساخت کابینت در سال 1401 بر حسب متراژ به شرح زیر است:

نوع کابینت آشپزخانه قیمت ساخت 1401
کابینت ام‌دی‌اف 2.600.000 تا 3.700.000
کابینت هایگلاس 3.200.000 تا 4.200.000
کابینت ممبران 4.400.000 تا 7.800.000
  • برای کاهش هزینه‎‌ بازسازی آشپزخانه می‌توانید کابینت آماده یا دست‎‌ دو بخرید. 
  • در صورت سالم‌بودن کابینت‌ها و با هدف صرفه‌جویی در هزینه، می‌توانید به تعویض درها بسنده کنید.
  • ممکن است با تعمیر کابینت فعلی، تغییرات محسوسی در آشپزخانه ایجاد شود.

هزینه تعویض در و تعمیر کابینت با توجه به عوامل متعددی مثل وضعیت فعلی، جنس کابینت مورد نظر و … ثابت نیست و عموما بعد از بازدید و به صورت مقطوع اعلام می‌شود

بازسازی آشپزخانه با کابینت رنگ روشن

قیمت بازسازی دیوار و سقف آشپزخانه 

معمولا برای فضای بین کابینت‌ها کاشی‌کاری پیشنهاد می‌شود. همچنین برای بازسازی سقف آشپزخانه، نقاشی با رنگ روغن گزینه مناسبی است. در بسیاری از پروژه‌های بازسازی آسمان مجازی برای سقف آشپزخانه‌ و سرویس‌‌های بهداشتی نصب می‌شود.

بازسازی دیوار و سقف آشپزخانه قیمت
نصب کاشی بین کابینتی دیوار 60.000 تا 80.000  تومان
نقاشی سقف آشپزخانه با رنگ روغن 25.000 تا 35.000 تومان
نصب سقف آسمان مجازی 200.000 تا 300.000 تومان
  • قیمت کاشی‌کاری و نقاشی به ازای هر متر مربع است.
  • نقاشی نصب سقف آسمان مجازی بر حسب هر عدد پانل است.

بازسازی کاشیکاری دیوار آشپزخانه

قیمت بازسازی کف آشپزخانه 

نصب کف‌پوش‌های سرامیکی و پی‌وی‌سی از راه‌های بازسازی کف آشپزخانه محسوب می‌شوند. از آن‌جایی‌که کف آشپزخانه باید نسبت به رطوبت و آب مقاومت بیشتری داشته باشد، استفاده از پارکت‌های چوبی برای آن توصیه نمی‌شود. قیمت بازسازی کف آشپزخانه با توجه به عواملی از جمله نیاز به زیرسازی کف و جنس کف‌پوش متغیر خواهد بود.

بازسازی کف آشپزخانه قیمت بر حسب متر مربع
نصب سرامیک 50.000 تا 70.000
نصب پی‌وی‌سی 15.000 تا 35.000

بازسازی کف آشپزخانه

قیمت بازسازی شیرآلات و سینک آشپزخانه 

معمولا در فرآیند بازسازی خانه، سینک و شیرآلات هم همراه کابینت ها تعویض می‌شوند. نصب سینک و شیر ظرف‌شویی از دیگر هزینه‌هایی است که در بازسازی آشپزخانه باید به آن توجه کنید. عموما دستمزد نصب سینک توکار، بیشتر از سینک روکار اعلام می‌شود.

بازسازی شیرآلات و سینک آشپزخانه قیمت
نصب سینک 150.000 تا 400.000 تومان
نصب شیر ظرف‌شویی 80.000 تا 130.000

بازسازی سینک آشپزخانه

قیمت بازسازی سرویس بهداشتی 

شاید بازسازی دستشویی و حمام با توجه به متراژشان کم‌هزینه به نظر برسند اما در حقیقت از پرهزینه‌ترین مراحل پروژه نوسازی خانه به حساب می‌آیند. همانطور که در بالا اشاره شد، معمولا برای بازسازی این فضاها قیمت به صورت کلی و روزمزد هم اعلام می‌شود.

در جدول‌های زیر حدود قیمت بازسازی سرویس بهداشتی سال 1400 را مشاهده می‌کنید. 

بازسازی سرویس بهداشتی

قیمت بازسازی کف و دیوار سرویس بهداشتی 

قیمت نصب کاشی دیوار و سرامیک کف سرویس بسته به عواملی از جمله روش نصب و مصالح مورد نیاز متغیر است. در محاسبه دستمزد بازسازی کف سرویس بهداشتی، باید هزینه عایق‌کاری و زیرسازی را هم در نظر بگیرید. معمولا قیمت این خدمات با توجه به متراژ، وضعیت فعلی کف سرویس‌های بهداشتی و مصالح مورد نیاز به صورت روزمزد یا کلی و مقطوع اعلام می‌شود.

قیمت بازسازی کف و دیوار سرویس بهداشتی -سنجاققیمت بازسازی سقف سرویس بهداشتی

سقف سرویس بهداشتی باید در برابر نم و رطوبت مقاومت بالایی داشته باشد. در حال حاضر پرکاربردترین روش بازسازی سقف سرویس بهداشتی بعد از نقاشی با رنگ روغن، نصب سقف پی وی سی و آسمان مجازی است. 

قیمت بازسازی سقف سرویس بهداشتی - سنجاققیمت بازسازی توالت 

در روند بازسازی کف سرویس بهداشتی ممکن است به تعویض و نصب مجدد توالت نیاز پیدا کنید. در این صورت بسته به نوع توالت، باید قیمت متفاوتی برای خرید و دستمزد نصب کنار بگذارید.

قیمت بازسازی توالت - سنجاقدستشویی با سقف، دیوار و کف نو چه چیزی کم دارد؟ روشویی و کمد جدید؛ به این ترتیب می‌توانید تغییرهای اساسی در فضای سرویس‌ بهداشتی ایجاد کنید. معمولا در بازسازی سرویس‌های بهداشتی، شیرآلات هم تعویض می‌شوند.

قیمت نصب شیرآلات توالت -سنجاققیمت بازسازی حمام

اگر بودجه شما و متراژ حمام کافی باشد، می‌توانید به نصب وان هم فکر کنید. همچنین می‌توانید برای جداسازی فضای حمام و دستشویی، کابین دوش نصب کنید.

  • قیمت نصب وان حمام  سال 1401 به ازای هر عدد بین 500.000 تا 1.500.000 اعلام شده است

بازسازی حمام

قیمت بازسازی پذیرایی و اتاق خواب

بعد از بازسازی آشپزخانه و سرویس‌های بهداشتی، نوبت بازسازی پذیرایی و نشیمن است. معمولا اتاق‌های خواب بعد از این فضاها بازسازی می‌شوند. این اولویت‌بندی به دلیل مدت زمانی است که ساکنین در این محدوده خانه حضور دارند. در واقع این فضا اولین و بیشترین میزان جلب توجه را برای سایرین دارد.در جدول‌های زیر حدود قیمت بازسازی پذیرایی سال 1400 را مشاهده می‌کنید.

قیمت بازسازی پذیرایی

درصورتی‌که پذیرایی و نشیمن خانه شما نیاز به تغییر و تحول زیادی نداشته باشد و نخواهید زمان زیادی را صرف تخریب و زیرسازی کنید، بودجه بالایی برای بازسازی این قسمت نیاز ندارید.

بازسازی پذیرایی

قیمت بازسازی کف 

کف خانه‌ای که قرار است بازسازی شود، در چه وضعیتی است؟ موزاییک و موکت دارد یا از قبل سرامیک‌کاری شده است؟ در طبقه چندم ساختمانید و گرمای خانه چقدر برایتان اهمیت دارد؟ معمولا برای افزایش دمای خانه برای طبقات همکف یا روی پارکینگ، از کف‌پوش‌های چوبی یا لمینت استفاده می‌شود. نصب هرکدام از این کف‌پوش‌ها با توجه به تخصص، مهارت، روش و زمان مورد نیاز با قیمت‌های نهایی متفاوتی اعلام می‌شوند.

قیمت بازسازی کف -سنجاقدر بازسازی کف، هزینه زیرسازی یا کندن کف فعلی را هم در نظر بگیرید و بودجه‌ای برای آن کنار بگذارید. این هزینه معمولا به صورت بازدیدی و مقطوع اعلام می‌شود.

قیمت بازسازی سقف 

دستمزد بازسازی سقف خانه با توجه به نیازهای شما متفاوت خواهد بود. اگر دوست دارید از نورهای مخفی استفاده کنید، به رابیتس و کناف فکر کنید اما اگر به دنبال کاهش هزینه با کیفیت اجرای بالا هستید، از گچ‌بری با طرح‌های ساده و بدون ابزار کمک بگیرید. اجرای رابیتس‌ به دلیل تعدد مراحل اجرا و متریال مورد نظر و مهارت مورد نیاز دستمزد بیشتری نسبت به سایر سقف‌ها دارد.

قیمت بازسازی سقف - سنجاققیمت بازسازی دیوار

بازسازی دیوار را می‌توانید با مصالح متفاوتی انجام دهید. وضعیت فعلی دیوارها چطور است؟ آیا به فکر طرح‌های دکوراتیو یا نورهای مخفی روی دیوار هستید؟ یا قصد دارید لکه‌ها و ترک‌های روی دیوار را از بین ببرید؟ با پاسخ به این پرسش‌ها و در نظر گرفتن قیمت خرید مصالح اولیه مثل کاغذ دیواری و میله‌های رابیتس، بازسازی دیوار را اجرایی کنید.

انواع بازسازی دیوار  قیمت
نصب کناف 50.000 تا 70.000 تومان
نصب رابیتس  45.000 تا 60.000 تومان
گچ‌بری 20.000 تا 70.000 تومان

بازسازی دیوار و سقف

  • برای کاهش هزینه می‌توانید رابیتس‌کاری و کناف را با طرح‌های ساده اجرا کنید.

یک راه کم‌هزینه‌تر هم وجود دارد. نقاشی دیوار؛ نقاشی دیوار را می‌توانید با رنگ‌های پلاستیک، روغنی یا اکرولیک انجام دهید. درصورتی‌که دیوارها نیاز به زیرسازی داشته باشند، باید هزینه‌ای را هم برای زیرسازی و گچکاری در نظر بگیرید. در این شرایط باید حدود قیمتی زیر را برای بازسازی دیوار پذیرایی بپردازید.

بازسازی دیوار پذیرایی  قیمت بازسازی دیوار پذیرایی 1401
نقاشی 20.000 تا 30.000 تومان
سفیدکاری 30.000 تا 40.000 تومان
نصب کاغذ دیواری 30.000 تا 40.000 تومان
نصب پوستر سه‌بعدی 35.000 تا 60.000 تومان

*قیمت نقاشی، سفیدکاری و نصب پوستر سه‌بعدی به ازای هر متر مربع اعلام شده است.

*قیمت نصب کاغذ دیواری به ازای هر رول اعلام شده است.

قیمت بازسازی در و پنجره 

اگر محل زندگی‌تان در معرض آلودگی صوتی است، بهتر است به در و پنجره‌های دوجداره هم فکر کنید. این هزینه شاید در شروع ماجرا اضافه‌کاری به نظر برسد، اما آرامشتان را تضمین می‌کند. قیمت اعلام‌شده برای نصب پنجره و در یو پی وی سی شامل ساخت و 10 تا 15% هزینه نصب است. همچنین می‌توانید برای بازسازی پنجره‌ها، از در و پنجره آلومینیومی استفاده کنید. قیمت پنجره‌های آلومینیومی بر حسب میزان وزن آلومینیوم استفاده‌شده متغیر است و دستمزد نصب آن ثابت و قابل ارائه نیست.

  • قیمت نصب در و پنجره UPVC بر حسب تومان و به ازای هر متر طول بین 150.000 تا 800.000 تومان اعلام شده است.

علت تنوع قیمت این نوع در و پنجره نوع مصالح استفاده‌شده، نحوه باز و بسته‌شدن و روش ساخت انواع پنجره‌های upvc است. 

بازسازی در و پنجره

قیمت بازسازی اتاق خواب

معمولا آخرین گزینه برای بازسازی خانه، بازسازی اتاق خواب است. چون اتاق‌های خواب در معرض دید نیستند و افراد معمولا زمان کمی را صرفا برای خواب در آن‌ها سپری می‌کنند. می‌توانید دیوارهای اتاق خوابتان را با بودجه مورد نظرتان رنگ یا کاغذ دیواری کنید. همچنین برای کف اتاق خواب می‌توانید از کفپوش‌های سرامیکی، سنگی، لمینت و پارکت استفاده کنید. قیمت اعلامی برای بازسازی کف، سقف و دیوارها طبق قیمت‌های اعلام‌شده برای بازسازی پذیرایی است. تنها تفاوت بازسازی اتاق خواب با پذیرایی، کمددیواری است.

بازسازی اتاق خواب

قیمت بازسازی کمد دیواری اتاق خواب

در حال حاضر اتاق خوابتان کمد دیواری دارد؟ درهای کمد دیواری چطور باز و بسته می‌شوند؟ برای استفاده بیشتر از فضا می‌توانید درهای کمددیواری را ریلی کنید. اگر اتاق خوابتان کمد دیواری ندارد، کمددیواری باکسی سفارش دهید. مزیت این نوع کمد دیواری، آسانی حمل و نقل آن است. عموما در ساخت کمددیواری سه نوع متریال ام‌دی‌اف، هایگلاس و ممبران نئوپان به‌کار می‌رود.

انواع کمد دیواری قیمت کمد دیواری  بر حسب متر مربع
کمد دیواری ام‌دی‌اف 1.500.000 تا 1.900.000 تومان
کمد دیواری هایگلاس 2.000.000 تا 3.000.000 تومان
کمد دیواری نئوپان 800.000 تا 1.500.000 تومان

مدیریت هزینه‎‌های بازسازی ساختمان

در توضیحات بالا هزینه بازسازی ساختمان و فعالیت‌های اجرایی را مرور کردیم. شما می‌توانید با توجه به بودجه مورد نظر و هدفتان، بازسازی را شروع کنید. ما به شما پیشنهاد می‌کنیم که در استخدام متخصصان نکاتی را در نظر بگیرید. این نکات شاید در شروع کار بی‌اهمیت به نظر برسند اما در مدیریت و کنترل هزینه‌ها و رسیدن نتیجه مطلوب نقش مهمی دارند.

بازسازی ساختمان

1. مدیریت کار را به یک متخصص اجرای بازسازی بسپارید: هماهنگی با متخصصان مختلف در فرآیند بازسازی و نوسازی ممکن است زمان زیادی از شما بگیرد. پیشنهاد می‌کنیم در صورت نداشتن زمان کافی، متخصصانی را که تیم و گروه اجرایی دارند استخدام کنید. وظیفه این افراد نظارت، هماهنگی و مشاوره بوده و دستمزدشان معمولا به صورت درصدی از کل هزینه پروژه است. 

2. در استخدام متخصصان صرفه‌جویی نکنید: بسیاری از فعالیت‌های بازسازی نیاز به مهارت، دقت و تجربه زیادی دارند. اجرای غیراصولی هرکدام از این موارد ممکن است شما را مجبور به اجرای دوباره و صرف هزینه بیشتر کند. 

3. به نظرات افرادی که قبلا متخصصان را استخدام کرده‌اند، توجه کنید و از میان افراد زبده، انتخاب کنید: کار با افرادی که قبل از خانه شما، پروژه‌های بازسازی را به نحو احسن انجام داده‌اند، خیالتان را از نتیجه راحت کرده و کیفیت را تضمین می‌کند.

4. بیشتر از بودجه مورد نظرتان، پول کنار بگذارید: در طول بازسازی ممکن است به مواردی برخورد کنید که پیش‌بینی‌شان نکرده‌اید. پس پیشنهاد می‌کنیم حتما مبلغ بیشتری از تخمینتان کنار بگذارید.

5. بعد از توافق درباره متریال، مصالح و اجرای کار و قیمت نهایی، موارد ذکر شده را در قراردادی ثبت کنید.

هزینه‌های پس از بازسازی خانه

مخارج بازسازی به اینجا ختم نمی‌شود. در صورتی‌که بخواهید در خانه ساکن شوید و قصد اجاره یا فروشش را نداشته باشید، باید برای کارهایی مانند اسباب‌کشی، نظافت، شستشوی مبل، پرده و ... بودجه‌ای را کنار بگذارید.

نگران نباشید. برای همه این موارد می‌توانید از متخصصان سنجاق کمک بگیرید. کافی است اطلاعاتی از فضای خانه را به آن‌ها شرح دهید، قیمت بگیرید و در میان متخصصان، کاربلدترینشان را استخدام کنید.

بازسازی خانه به طور متوسط با چه هزینه‌ای در سنجاق ارائه می‌شود؟

نمودار نشان دهنده قیمت بازسازی خانه به طور متوسط در بازار سنجاق
400,000,000تومان
بیشینه قیمت
50,000,000تومان
متوسط قیمت
2,000,000تومان
کمینه قیمت

از میان نظر ها

رضا آئینی
گواهینامه مهارت
26 کار در سنجاق
حمیدرضا1401/4/23

با سلام. ضمن تشکر از برنامه خوبتان . ایشان بسیار ماهر ووقت شناس بودند. از ایشان آرزوب موفقیت روزافزون را خواهانم..

گروه ساختمانی خانه آرمانی
پروانه کسب
10 کار در سنجاق
شاهین1401/5/15

منزل ما احتیاج به یه نوسازی داشت که گروه آقای مهندس سبحانی خیلی زیبا و سروقت و با قیمت مناسب این کار رو برامون انجام دادن. من امتیاز ۵ بهشون میدم.

منوچهر رضایی
11 کار در سنجاق
زهرا1401/5/16

ایشان بسیار منظم ، دقیق و خوش قول بودند و با قیمت مناسب و در زمان تعیین شده کارشون رو با کیفیت بسیار خوب انجام دادند ، با تشکر از ایشان و سایت سنجاق

قیمت خدمات مشابه در بازار سنجاق

قیمت خدمات چند؟

بر اساس هزاران پروژه انجام شده در بازار سنجاق، تخمین هزینه خدمات را به شما نشان می دهیم.

مشاهده قیمت خدمات