بنایی

بنایی به مجموعه خدماتی گفته می شود که توسط افرادی به نام بنا در جهت ساخت و ساز ساختمان یا خانه ارائه می گردد. بنایی ساختمان به چند دسته تقسیم می شود:

• تخریب دیوار
• خرده کاری بنایی ساختمان
• اضافه کردن دیوار و پنجره به بالکن
• نصب توالت فرنگی یا تبدیل ایرانی به فرنگی
• ساخت اتاقک
• تعمیرات بنایی ساختمان

تخریب دیوار

خانه های قدیمی به علت فرسوده شدن بافت ساختمانی و از دست دادن کیفیت مصالح به کار رفته در آن نیازمند بازسازی و خدمات بنایی هستند. اولین قدم در راستای بازسازی یک خانه کلنگی تخریب کردن بعضی از بخش هاست. تخریب ساختمان عموما از بالاترین نقطه ساختمان شروع شده و به تدریج به کف می رسد و در طول این کار مصالحی که از تخریب به جا می مانند در گوشه ای نگهداری می شوند تا در زمان مناسب از آن‌ ها استفاده شود. 

خرده کاری بنایی ساختمان

پیش آمده که در خانه ای جدید ساکن شده اید اما بخشی از آن را نمی پسندید یا اینکه برایتان کارایی ندارد. شما می توانید با استخدام یک استاد کار بنایی و چند کارگر بنایی آن قسمت را به سلیقه ی خود تغییر دهید. از جمله این خرده کاری ها می توان به:

• اضافه کردن در یا پنجره
• برداشتن تیغه
• عوض کردن جهتِ باز شدن در اتاق ها
• تخریب دیوارچه
• تجمیع بالکن با اتاق یا بزرگتر کردن آن

اشاره کرد.

اضافه کردن دیوار و پنجره به بالکن

ممکن است خانه شما بالکن مورد پسندتان را نداشته باشد. شما می توانید با کمک یک بنای ساختمان به بالکن خود دیوار یا پنجره اضافه کنید. اضافه کردن دیوار و پنجره به بالکن گاه به این دلیل است که فرزند کوچک دارید و ارتفاع دیوار بالکن شما نیز کم است، برای اینکه از فرزند خود محافظت کنید دیوار آن را بلندتر می کنید. گاهی نیز می خواهید تراس شما تبدیل به یک اتاق یا حیاط خلوت شود. در این حالت یک پنجره به آن اضافه می کنید و در نهایت با تغییر بالکن به کار بنایی ساختمان خود پایان می دهید.

نصب توالت فرنگی یا تبدیل ایرانی به فرنگی

یکی از سخت ترین و پیچیده ترین مراحل بنایی ساختمان نصب توالت ایرانی است. زمان بر بودن، مصالح زیاد و متنوع، نیاز به وسایل بنایی ساختمان و نیاز به یک استاد کار بنایی ماهر دلایل این پیچیدگی است. امروزه با تغییر سبک زندگی و وجود بیماری های استخوانی و مفصلی استفاده از توالت های فرنگی در میان مردم جا افتاده است. برخی از افراد نیز تمایل دارند که با تبدیل ایرانی به فرنگی از مشکلات جسمانی جلوگیری کنند. برخی دیگر نیز ترجیح می دهند تا با نصب توالت فرنگی، هم بنای اصلی ساختمان را حفظ کنند هم دو مدل توالت ایرانی و فرنگی داشته باشند.

ساخت اتاقک

کسانی که در خانه های ویلایی زندگی می کنند به علت در اختیار بودن ملک و آزادی نسبی که در مقایسه با آپارتمان نشین ها دارند، در تغییر و دستکاری بنای ساختمان خود آزادانه تر عمل می کنند. یکی از این تغییرات ساخت اتاقک در داخل بنای خانه یا روی پشت بام است. این اتاقک استفاده های مختلفی دارد و یکی از معمول ترین خدمات بنایی به شمار می رود.

تعمیرات بنایی ساختمان

خانه های قدیمی و خانه های نوساز هر دو در یک موضوع مشترک هستند، هر دو نیاز به تعمیرات بنایی ساختمان دارند. خانه های قدیمی به علت فرسوده شدن نیاز به تعمیرات بنایی ساختمان دارند، خانه های جدید نیز به دلایل زیادی ممکن است نیاز به خرده کاری بنایی ساختمان داشته باشند، از قبیل:

• ترکیدگی لوله ی آب
• سیم کشی مجدد
• تعمیرات سقف
• نصب توالت فرنگی
• تخریب دیوارچه، دیوار یا تیغه

نرخ بنایی ساختمان

نرخ بنایی ساختمان به چند عامل بستگی دارد:

• حجم کار
• مصالح
• بنا و تعداد کارگر بنایی
• زمان کار

حجم کار یکی از مهم ترین عوامل تعیین کننده قیمت خدمات بنایی است. با یک مثال می توان بهتر متوجه این امر شد. در نظر بگیرید که می خواهید یک خانه را تخریب کرده و از نو بسازید. حال تصور کنید که می خواهید تنها یک دیوار را در خانه خود تخریب کنید. دومین مورد مصالح است. باز هم به همان مثال خانه سازی و تخریب یک دیوار اشاره می کنیم. مشخص است که ساخت یک خانه مصالح بسیار بیشتری را نیاز دارد. عامل سوم بنا و تعداد کارگر بنایی مورد نیاز برای انجام خدمات بنایی است. برای ساخت یک خانه حداقل به ۱۰ الی ۲۰ کارگر نیاز است که در تعیین نرخ بنایی ساختمان تاثیر دارد. و در آخر زمان لازم برای انجام کار است. پروژه های ساختمانی و بنایی ساختمان زمان بر هستند. زمان به این علت نقش تعیین کننده در تعیین نرخ بنایی ساختمان دارد که اگر کار شما در زمان کمتری انجام شود هر دو طرف سود خواهند برد و هر چه طولانی تر شود مشکلات بیشتری نیز پدید می آید.

سفارش استادکار بنایی

بنایی ساختمان و بنایی ارزان از دسته خدماتی هستند که نیازمند تخصص بالایی‌اند. این تخصص صرفا دانستن چگونگی ساختمان سازی یا خرید مصالح عالی نیست. یک استاد کار بنایی یا بنای ماهر علاوه بر خود مهارت بنایی، باید درباره وضعیت منطقه و ایمنی سازه های ساختمانی نیز اطلاعات خوبی داشته باشد تا بتواند در نهایت کار قابل قبول و مناسبی را تحویل شما دهد.