قیمت بازسازی خانه چقدر است؟

به فکر بازسازی خانه و ساختمان خود هستید؟

می‌دانید که برای بازسازی خانه‌های قدیمی باید از کجا شروع کرد؟

در ادامه هر اطلاعاتی را که درباره بازسازی خانه و ساختمان به آن نیاز دارید، جمع‌آوری کرده‌ایم.

بودجه؛ مهم‌ترین فاکتور در بازسازی خانه

بازسازی ساختمان از اقدامات جزئی مانند تغییر شیرآلات بهداشتی آغاز می‌شود و تا تخریب و بازسازی کامل بنا ادامه پیدا می‌کند. گاهی اوقات به دلیل افزایش عمر ساختمان، به بازسازی‌های اساسی نیاز است. در عین حال این امکان وجود دارد که برای تغییر کاربری ساختمان نیاز به بازسازی بعضی از فضاها وجود داشته باشد. در هر صورت اولین موضوعی که باید برای بازسازی خانه‌های قدیمی مد نظر داشته باشید، بودجه مورد نیاز است.

بر اساس بودجه‌ای که دارید، باید بازسازی بخش‌های مختلف ساختمان را اولویت بندی کنید. به این ترتیب می‌توانید از خدمات بازسازی منزل خود به نحو احسن استفاده نمایید. متراژ ساختمان یکی دیگر از عوامل مهمی است که در محاسبه هزینه‌های بازسازی باید مورد توجه قرار بگیرد. در صفحه قیمت بازسازی خانه به بررسی جزئیات دستمزد و قیمت این عملیات پرداخته‌ایم. بازسازی خانه  به مجموعه‌فعالیت‌های زیر تقسیم می‌شود.

دیوارچینی

دیوارها برای جداکردن بخش‌های مختلف ساختمان از یکدیگر کاربرد دارند. اگر قصد بازسازی صفر تا صد ساختمان را داشته باشید، می‌توانید دیوارهای باربر را تخریب کرده و با دیوارهای مقاوم جدید جایگزین کنید. در غیر این صورت دیوارچینی برای بازسازی ساختمان صرفا روی دیوارهای غیر باربر امکان‌پذیر است. به دیوارهایی که برای جدا کردن بخش‌های مختلف ساختمان به کار می‌روند، تیغه گفته می‌شود. تیغه‌ها معمولا با ضخامت 10 تا 15 سانتی‌متر اجرا می‌شود.

 ثبت سفارش و دریافت قیمت دیوارچینی

تخریب و جابجایی راه پله

در فرآیند بازسازی خانه‌های قدیمی گاهی لازم است که راه پله جابه‌جا شود. به عنوان مثال در گذشته ساختمان فاقد آسانسور بوده و در حال حاضر ساکنان تصمیم به نصب آسانسور گرفته‌اند. برای این منظور لازم است که راه پله در ساختمان کمی جابه‌جا شود تا فضای کافی برای اجرای چاه آسانسور فراهم گردد. البته جابه‌جایی راه پله به دلایل دیگر نیز ممکن است انجام بگیرد. همچنین ممکن است برای تغییر دکوراسیون داخلی نیاز به تخریب بخشی از فضاها مثل دیوارهای آشپزخانه، جای شومینه و فضاهای دکوری داشته باشید.

پی‌ریزی ساختمان

وقتی قرار بر بازسازی خانه به صورت کامل باشد، پی‌ریزی هم از جمله فعالیت‌هایی است که باید اجرا شود. بسیاری از ساختمان‌های قدیمی در پی خود مشکلات جدی دارند که باعث می‌شود مقاومت سازه در برابر سوانحی مانند زلزله به شدت کاهش پیدا کند. به همین دلیل در جریان بازسازی برای برطرف‌کردن نواقص احتمالی باید پی‌ریزی با مصالح با کیفیت و متدهای جدید صورت بگیرد.

کاشی کاری کف و دیوار سرویس بهداشتی و حمام

در بازسازی خانه‌های قدیمی معمولا سرویس بهداشتی و حمام بیشتر مورد توجه قرار می‌گیرند. به این دلیل که کاشی‌ها در حمام و سرویس بهداشتی دائما در معرض رطوبت قرار دارند، به مرور زمان دچار مشکل می‌شوند. در نتیجه لازم است که با گذشت چند سال نسبت به تعویض کاشی کف و دیوار در سرویس بهداشتی و حمام اقدام کرد. با تعویض کاشی و سرامیک شاهد تغییرات محسوسی در خانه و ساختمان خواهید بود.

ثبت سفارش و دریافت قیمت کاشیکاری

نصب یا تعویض روشویی و توالت ایرانی و فرنگی

شیرآلات و روشویی‌های جدید، زیبا و کاربری همه ساله روانه بازار می‌شوند. در جریان بازسازی ساختمان برای ایجاد تغییرات جزئی می‌توان به سراغ تعویض شیرآلات و روشویی در سرویس بهداشتی رفت. این کار نه تنها باعث ایجاد فضای ظاهری زیباتر در سرویس بهداشتی می‌شود، بلکه در مصرف آب نیز صرفه جویی به عمل می‌آید.

ثبت سفارش و دریافت قیمت نصب و تعمیر سرویس بهداشتی

عایق بندی ساختمان

از ایزوگام در پشت بام ساختمان گرفته تا قیرگونی سرویس بهداشتی و حمام تحت عنوان عایق سازی شناخته می‌شوند. عایق‌بندی دیوارها در ساختمان نقش کلیدی در صرفه‌جویی در مصرف انرژی دارد و هزینه شما به مرور زمان باز می‌گردد. عایق‌بندی پشت بام و قیرگونی سرویس بهداشتی و حمام نیز برای حفظ ایمنی ساختمان بسیار مهم است. ایزوگام در پشت بام ساختمان به مرور زمان خاصیت خود را از دست می‌دهد. در نتیجه نمی‌تواند در برابر بارش باران یا برف از سقف ساختمان محافظت کند. بنابراین باید نسبت به تعویض آن‌ها در دوره زمانی 10 تا 15 ساله اقدام کرد.

علاوه بر آن آسیب رسیدن قیرگونی حمام و سرویس بهداشتی نیز یکی از مشکلات جدی در ساختمان‌های مسکونی است. مشکلی که در آپارتمان‌های مسکونی باعث نم‌دادن و پایین‌رفت آب حمام و سرویس بهداشتی به واحدهای پایینی از طریق سقف می‌شود. در جریان بازسازی خانه باید حتما کیفیت قیرگونی سرویس بهداشتی و حمام بررسی شود و در صورت نیاز تعویض گردند.

ثبت سفارش و دریافت قیمت ایزوگام

رفع نم و رطوبت ساختمان

نم و رطوبت یکی دیگر از دردسرهای جدی است که در ساختمان‌ها بروز می‌کند. گاهی شاهدیم که در دیوار یا سقف ساختمان نم و رطوبت شدیدی ایجاد می‌شود. بی‌توجهی به این مسئله باعث بروز مشکلات جدی از جمله ریزش سقف یا دیوار می‌شود. پس باید بلافاصله نسبت به ترمیم این مشکل اقدام کرد. رفع نم و رطوبت از جمله اقدامات با اولویت بالا در جریان بازسازی خانه های قدیمی به شمار می‌رود.

ثبت سفارش و دریافت قیمت رفع نم و رطوبت ساختمان

لوله کشی ساختمان

اگر در بحث معماری، آشپزخانه به عنوان قلب ساختمان معرفی می‌شود، در موضوع تاسیسات هم بدون تردید لوله‌کشی مهم‌ترین جزء به شمار می‌رود. اگر چنانچه مشکلی در لوله‌کشی ساختمان بروز کند، باید فورا نسبت به رفع آن اقدام کنید. در غیر این صورت عواقب جبران ناپذیری به دنبال خواهد داشت. در جریان بازسازی خانه، حتما باید سلامت لوله‌کشی ساختمان به دقت مورد ارزیابی قرار بگیرد.

در ساختمان‌های قدیمی که عمدتا از لوله‌های فلزی برای لوله‌کشی ساختمان استفاده می‌شد، مشکل پوسیدگی لوله‌ها بسیار شایع است. بنابراین لازم است که در این شرایط شبکه لوله کشی ساختمان به طور کامل با لوله‌های جدید که عمدتا پلیمری هستند، جایگزین شوند.

ثبت سفارش و دریافت قیمت لوله کشی ساختمان

نماسازی در جریان بازسازی خانه

اگر بازسازی ساختمان را به دو دسته خارجی و داخلی دسته‌بندی کنیم، نماسازی به عنوان مهم‌ترین بخش در بازسازی خارجی به شمار می‌رود. بازسازی نمای ساختمان‌ها نه‌تنها در ایجاد جلوه‌ای متفاوت و منحصربه‌فرد برای آن نقش اساسی دارد؛ بلکه در زیباسازی شهرها نیز بسیار مؤثر است. برای بازسازی ساختمان‌های قدیمی، اجرای نماهای جدید یکی از گزینه‌های ایده‌آل برای بهبود معماری سازه است.

ثبت سفارش و دریافت قیمت پیچ و رلپلاک سنگ نما

بازسازی سقف کاذب

سقف‌های کاذب برای اجرای تاسیسات در بسیاری از ساختمان‌های مسکونی به کار می‌روند. به عنوان مثال در سرویس بهداشتی و حمام بسیاری از ساختمان‌ها از سقف کاذب استفاده می‌شود. همچنین ممکن است برای سقف آشپزخانه و اتاق‌ها نیاز به رابیتس‌کاری و کناف‌کاری سقف باشد. این نوع بازسازی بیشتر جنبه تزئینی داشته و سلیقه‌ای اعمال می‌شود. معمولا در جریان بازسازی خانه قدیمی، سقف سرویس بهداشتی و حمام را از نوع کاذب در نظر می‌گیرند.

ثبت سفارش و دریافت قیمت اجرای سقف کاذب

اصلاح رمپ و بازسازی پارکینگ

پارکینگ به عنوان یکی از بخش‌های مهم در ساختمان‌های مسکونی و تجاری به شمار می‌رود. گاهی اوقات در زمان احداث پارکینگ به دلیل محدودیت‌های موجود در پروژه، طراحی ایده‌آلی برای پارکینگ در نظر گرفته نمی‌شود. به عنوان مثال وجود معارض در اطراف ساختمان یا محدودیت‌های تردد در بافت فرسوده باعث می‌شود که دسترسی پارکینگ‌ها چندان مناسب نباشند. با برطرف شدن مشکلات معارضین در گذر زمان می‌توان نسبت به اصلاح رمپ و بازسازی پارکینگ اقدام کرد و دسترسی‌های جدید و آسان‌تری برای تردد در پارکینگ‌ها به وجود آورد.

بازسازی حیاط

تقریبا همه ساختمان‌های مسکونی ویلایی و آپارتمانی، حیاط دارند. پس بهتر است که در فرآیند بازسازی خیاط، طراحی فضای سبز، نورپردازی و کف‌سازی توجه شود. بازسازی حیاط برای خانه‌هایی که به اصطلاح شمالی هستند و در اولین مواجه دیده‌ می‌شوند، فعالیت مهمی است.

ثبت سفارش و دریافت قیمت محوطه سازی فضای سبز

بازسازی کف و دیوار آشپزخانه

برای بازسازی آشپزخانه باید توجه زیادی به طراحی ایمن و زیبایی آن داشته باشید. در جریان بازسازی کف و دیوار آشپزخانه حتما از باکیفیت‌ترین مصالح و متریال موجود در بازار استفاده کنید. در غیر این صورت مجبور خواهید بود خیلی زود نسبت به بازسازی مجدد اقدام کنید. برای مثال کف آشپزخانه حتما باید نسبت به آب مقاوم باشد. به همین دلیل استفاده از پارکت یا لمینت در بازسازی آشپزخانه پیشنهاد نمی‌شود.

کابینت آشپزخانه

بازسازی و تعویض کابینت‌ها نقش اساسی در تغییر ظاهر آشپزخانه دارد. برای تغییر دکوراسیون آشپزخانه هیچ لوازم و المانی به اندازه کابینت اثرگذار نیست. بنابراین در جریان بازسازی آشپزخانه بعد از تصمیم‌گیری در خصوص دکوراسیون، باید ابتدا به سراغ انتخاب نوع کابینت بروید و پس از آن سایر لوازم آشپزخانه را تهیه کنید.

ثبت سفارش و دریافت قیمت طراحی و ساخت کابینت آشپزخانه

کف سازی پذیرایی و اتاق خواب

در ساختمان‌های قدیمی معمولا از موزاییک برای کف سازی استفاده می‌شد. این در حالی است که امروزه کمتر از موزاییک استفاده می‌شود و سرامیک، پارکت، لمینت و ... به عنوان مصالح جدید برای کف سازی رایج شده‌اند. در جریان بازسازی خانه قدیمی حتما کف سازی پذیرایی و اتاق خواب را در اولویت‌های خود قرار دهید. انجام این کار دکوراسیون منزل شما را به طور کامل دستخوش تغییر می‌کند. البته که برای بازسازی خانه‌های غیر قدیمی هم کف‌سازی برای تغییر دکوراسیون و با توجه به نیاز پیشنهاد می‌شود.

ثبت سفارش و دریافت قیمت نصب پارکت 

برقکاری ساختمان

در طول سه دهه گذشته شاهد تغییرات قابل توجهی در اجرای برقکاری ساختمان‌ها بوده‌ایم. در حال حاضر نورپردازی در ساختمان‌ها به عنوان یکی از ابزارهای مهم برای زیباسازی فضای داخلی و خارجی به شمار می‌رود. لذا برای بازسازی خانه‌های قدیمی، تغییرات اساسی در برق کاری ساختمان نیز اعمال می‌شود. البته در مقایسه با سایر مواردی که تا حالا به آن اشاره کردیم، بازسازی سیستم تاسیسات الکتریکی ساختمان از اولویت بالایی برخوردار نیست. با این وجود نباید فراموش کرد که سیم‌کشی‌ها هم با گذشت زمان زیاد در معرض آسیب قرار می‌گیرند و باید به فکر تعویض آن‌ها باشید.

ثبت سفارش و دریافت قیمت برقکاری ساختمان

تعویض در و پنجره

در سال‌های اخیر درب‌های باکیفیت و ایمن زیادی در بازار عرضه شده است. یکی از اقداماتی که برای ارتقای ایمنی ساختمان‌ها در جریان بازسازی باید جدی گرفته شود، تعویض در و چارچوب پنجره است.

علاوه بر آن پنجره‌های قدیمی معمولا عملکرد بسیار ضعیفی در خصوص جلوگیری از تبادل هوا و سر و صدا داشتند. پنچره‌های دو جداره فعلی این مشکل را به خوبی برطرف کرده و نقش کلیدی در صرفه جویی مصرف انرژی دارند. بنابراین لازم است که در جریان بازسازی ساختمان حتما تعویض پنجره‌های بی‌کیفیت قدیمی را با پنجره‌های دوجداره جدید در دستور کار قرار دهید.

ثبت سفارش و دریافت قیمت ساخت پنجره UPVC

جابجایی اوپن در بازسازی خانه

بعد از مدتی که احداث اوپن در آشپزخانه‌ها رونق پیدا کرد، چند سالی است که جزیره به عنوان جایگزین این نوع آشپزخانه توجه بسیاری را به خود جلب کرده است. گاهی هم فقط با جابجایی اوپن، فضای بیشتری در آشپزخانه ایجاد می‌شود و به کمک آن چیدمان اصولی‌تری خواهید داشت.

ساخت کمد دیواری و قفسه

یکی از مشکلات آپارتمان‌های امروزی کمبود فضا برای وسایل است. کمد دیواری و قفسه دیواری به عنوان راه‌حل‌هایی ایده‌آل برای این مشکل شناخته می‌شوند. با تعبیه کمد دیواری در اتاق خواب عملا می‌توان از نعمت انباری کوچک در خانه بهره‌مند شد. نصب قفسه در دیوار نیز برای جانمایی وسایل دکوری یا ایجاد کتابخانه‌های کوچک کاربرد دارد. به این ترتیب می‌توان از فضای خالی دیوارها نهایت استفاده را برد.

ثبت سفارش و دریافت قیمت ساخت کمد دیواری

تعویض کاغذ دیواری و رنگ ساختمان

در جریان بازسازی خانه معمولا به سراغ کاغذ دیواری یا نقاشی نیز می‌روند. فرقی نمی‌کند که کاغذ دیواری یا نقاشی برای پوشش دهی دیوار خانه‌تان استفاده کنید. به هر حال هر کدام از این دو دارای عمر مفیدی محدودی هستند و پس از مدتی نیاز به تعویض پیدا می‌کنند. در جریان بازسازی خانه های قدیمی، پس از اعمال سفت کاری، نوبت به ظریف کاری می‌رسد. نصب کاغذ دیواری یا رنگ آمیزی دیوارها نیز جزء ظریف کاری به حساب می‌آید.

ثبت سفارش و دریافت قیمت نقاشی ساختمان